Prodej bytu 3+kk 57 m²
Šámalova, Brno - Židenice
6 499 000 Kč
6 490 000 Kč
Chci spočítat hypotéku
Prodej bytu 3+kk Šámalova - 56,8 m²
Hledáte vhodnou investici na pronájem? Chtěli byste si vydělávat pomocí Airbnb? Vyzkoušet si výhody krátkodobých pronájmů, uložit efektivně investici do úžasného bytu s rozlehlou terasou?
Nebo chcete bydlet v tradiční čtvrti Brna s úžasnou minulostí v nádherném bytě s géniem loci a rozlehlou terasou?
Naše realitní kancelář si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout podkrovní nebytový prostor o výměře 56,8 m na ul. Šámalova, Brno-Židenice.
Jaké jsou + a - tohoto bytu?
+ lokalita a skvělá dostupnost do centra
+ řešení jako 3+kk s dvěma oddělenými pokoji
+ rozlehlá terasa v posledním patře domu - zcela soukromá
+ orientace do vnitrobloku
+ vynikající výnos - 4%
- dům bez výtahu
- šikmá střecha a střešní okna
Podkrovní ateliér s plnou podchozí výškou (šikmina nekončí u země, ale ve výšce cca 2m) se nachází v 3. NP cihlového bytového domu bez výtahu a je zcela dokončený a kompletně zařízeny na míru. Za vchodem z vlastní terasy o rozměru 52,1m², která k bytu výhradně přináleží se nachází přímo obývací pokoj s předsíňovým koutem a také se zcela zařízenou kuchyní, z obývacího pokoje se vchází do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou, bojlerem a WC, a do obou samostatných neprůchozích ložnic. Celý prostor je vytápěn elektrickým podlahovým topením, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Velkou výhodou je možnost pronájmu dvěma parům na share, případně 4 studentům s výnosem kolem 20tis/měsíc z holého nájemného. Takto je byt aktuálně pronajatý.
Ateliér i terasa jsou situovány do klidného vnitrobloku a nabízí absolutní soukromí.
Fotografie bytu jsou před jeho kompletním zařízením, na prohlídce pak můžete vidět vestavěný nábytek.
Skvělá poloha blízko centra města, kam se dostanete během 10 minut MHD, takže si můžete užít pohodové bydlení stejně jako ruch velkoměsta. Lokace, kvalitní standardy a žádané dispozice představují také perfektní příležitost k investici.
Kontaktujte nás na prohlídku, rádi Vám prostory předvedeme a probereme s Vámi i jejich dlouhodobou správu, se kterou máme mnohaleté zkušenosti.
Rád Vám pomůžeme s hypotéčním financováním. Pokud potřebujete prodat Vaši nemovitost, rádi se o tento obchod postaráme rychle a za maximální cenu a veškeré kroky navážeme tak, aby nikde nevznikl problém.
- Číslo zakázky
- IDNES-A860
- Cena
- 6 490 000 Kč Spočítat hypotéku
- Konstrukce budovy
- cihlová
- Stav bytu
- novostavba
- Vlastnictví
- osobní
- Lokalita objektu
- centrum
- Výstavba
- 2021
- Užitná plocha
- 57 m2
- Podlaží
- 2. patro (3. NP)
- Počet podlaží budovy
- 3 podlaží
- Terasa
- 51 m2
- Internet
- Televize
- Topení
- lokální - elektrické
- Elektřina
- 230V
- Vybavení
- zařízený
- Roční spotřeba energie
- 82 kWh
- PENB
- C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Podobné nabídky
Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.
Realitní novinky
Nové bytové domy v Letohradě: Dřevěné, moderní a úsporné
11.04.2024 00:39 Komerční sdělení
Lakeside Resort Slapy je unikátní projekt chat a apartmánů přímo u vody
21.03.2024 01:41 Komerční sdělení
Rezidence Thera splní vaše sny o zdravém bydlení s vysokými standardy
04.03.2024 01:41 Komerční sdělení
Zkušený developer staví na pražské Jenerálce designové vily inspirované Rakouskem
27.02.2024 07:57 Komerční sdělení
Realita se solární elektrárnou
15.02.2024 01:25 Komerční sdělení