Prodej bytu 3+kk 105 m²

Prodej bytu 3+kk s terasou, garážovým stáním a sklepem, 105 m², Federova 1605/1, Praha 9 - Kyje

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi tento atraktivní, skvěle dispozičně řešený a kompletně zařízený byt 3+kk v pražských Kyjích o čisté podlahové ploše 84,01 m², ke kterému náleží krásná, jihozápadně orientovaná terasa o velikosti 19,08 m², dále prostorný sklep 2,26 m² a ještě velkorysé garážové stání, umístěné v podzemním podlaží domu. Konkrétní výměry jednotlivých místností naleznete v přiloženém 3D půdorysu. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v posledním 3. nadzemním podlaží (2. patře) bez výtahu v bytovém domě z roku 2009, který byl postaven v rámci úspěšného developerského projektu Panorama Kyje l společností Ekospol, a to konkrétně v ulici Federova 1605/1.

Co se týká vybavení a zařízení, tak v bytě jsou plastová okna, na kterých jsou nainstalovány vnitřní žaluzie a sítě proti hmyzu. Podlahová krytina je v obývacím a dětském pokoji plovoucí laminátová a dále v koupelně, na toaletě, vstupní hale a kuchyňském koutu je položena dlažba a v ložnici koberec. V rámci vzdušnosti a úspory místa jsou u koupelny, toalety a vstupu do obývacího pokoje zhotoveny pojezdové dveře. Úložný prostor je zde řešen s důmyslem, kdy je k dispozici jednak již zmíněný sklep, tak navíc dvě vestavěné skříně ve vstupní hale, další je v ložnici a ještě v dětském pokoji, kde je navíc vyroben i praktický nábytek na míru. Největší dominantou bytu je krásný a velmi prostorný obývací pokoj s kvalitní, kompletně zařízenou kuchyňskou linkou vestavěnými spotřebiči (pečící a mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, digestoř, myčka nádobí, kamenná pracovní deska), kdy na tento za mě opravdu parádní prostor navazuje úžasná terasa, disponující elektrickou zatahovací markýzou, takže zde můžete relaxovat i v horkých letních dnech a navíc je na ni samostatný vstup i z ložnice.

Jak jsem již zmínil na začátku, byt se prodává kompletně zařízený, takže součástí kupní ceny jsou i volně stojící spotřebiče a nábytek, jako je například pračka a sušička, televize, sedačka, jídelní stůl se židlemi, venkovní nábytek atd.., takže si stačí přivézt jen osobní věci a můžete okamžitě bydlet.

Měsíční předpis záloh je ve výši 5.788,- (včetně FO) + záloha na elektřinu 1450,- a k dispozici je internet a kabelová televize od T-mobile.

Co se týká občanské vybavenosti, tak nedaleko je několik mateřských a základních škol, ať už je to v Satalicích nebo na Rajské zahradě, kde jsou i nejbližší nákupní možnosti a zdravotnická zařízení. Kompletní síť obchodů a restaurací jinak naleznete na Černém Mostě.

V bezprostřední blízkosti domu je stanice autobusu Sicherova linky 186 a 201, ze které se dostanete za 5 minut na metro B Rajská zahrada, kde byla před nedávnem otevřena i nová vlaková stanice. Nájezd na Pražský okruh a dálnici D10 je od domu vzdálen cca 500 metrů.

Ohledně osobní prohlídky mě kontaktujte kdykoliv a samozřejmostí je pomoc se zajištěním hypotečního úvěru.

Byt bude k nastěhování v říjnu 2024.