Prodej domu 680 m² s pozemkem 20 575 m²

Prodej venkovské usedlosti s 2 ha pozemku, 2 domy a stodolou v předhůří Šumavy v Brodu u Kolince

Historicky cenná venkovská usedlost s úžasným geniem loci, promyšleným designovým interiérem, udržovaným slunným dvorem lemovaným vzrostlými stromy a navazujícími rozlehlými lučními a lesními pozemky velikosti 2 ha.
Na malebném dvoře usedlosti se nacházejí celkem 3 objekty. Jedná se o dva samostatné plně vybavené obytné domy a velkou stodolu. Hlavní stavbou je veliký dům o zastavěné ploše 300 m², jehož obvodové zdivo, původně postavené ze žulových kvádrů je kompletně dochováno. Od roku 2000 procházel dům kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí byla i citlivá rekonstrukce interiérů s nepřehlédnutelnými klenutými stropy. V roce 2022 byla u obou domů vyměněna nová střešní krytina.
Při vstupu do domu Vás přivítá prostorná hala s krbovou pecí, posezením, klavírem a dalšími sběratelskými prvky. Dále plynule navazuje volný prostor, ze kterého jsou vstupy do kuchyně, sklepních prostor, koupelny a velké společenské místnosti s krbem, která je využívána jako jídelna s navazující odpočinkovou částí. Tento velkoryse pojatý prostor je z velké části otevřen do štítu s obnaženými původními trámy. Výrazným prvkem domu je atypické dřevěné schodiště, které vede do galerie nad jídelnou, z níž je krásný pohled do spodního patra domu. Z galerie se dostaneme do podkrovních místností, které slouží jako ložnice a odpočinkové místnosti. Dále se zde nachází koupelna, hrací kout a pracovna se vstupem na venkovní ochoz s výhledem do okolní krajiny. Součástí přízemní části domu je i prostorná technická místnost s možností širokého využití.
Jako stavba vedlejší je označen neméně zajímavý zahradní dům o zastavěné ploše 110 m². V přízemní části prosvětleného interiéru se nachází obytná část s krbem, pecí, koupelnou a stylově zařízenou kuchyní, která je po celé své délce lemována okny skýtající pohled do okolní zeleně. Z obytné kuchyně do podkrovní části, kde se nachází ochoz s odpočinkovým koutem a ložnicí, vede kamenné schodiště s kovaným zábradlím. I v tomto domě majitelé zachovali styl otevřeného a vzdušného prostoru se stylovým nábytkem, doplňky a dobovými prvky. Na uzavřeném dvoře se dále nachází původní stodola se zastavěnou plochou 200 m². Na uzavřený dvůr volně navazují rozlehlé pozemky o velikosti 2 ha s krásným výhledem do okolní krajiny. Usedlost je na prodej včetně veškerého nábytku, který byl vytvořen na zakázku, dekorací a zařízení.
Nemovitost vzhledem ke svému umístění poskytuje naprosté soukromí a volnost pohybu.
Malebné okolí vybízí k výletům krásnou krajinou k četným přírodním i architektonickým pamětihodnostem, v krátké dojezdové vzdálenosti je oblíbená rekreační oblast Šumava.
Dojezdové vzdálenosti: Sušice 14 km, Prášily 32 km, Modrava 46 km, Klatovy 15 km, Plzeň 60 km, Praha 135 km, hranice SRN Bayerisch Eisenstein 39 km.

Technické údaje:
Vytápění:
velký dům - krby, pec, kamna
zahradní dům - podlahové vytápění, krbová vložka s výměníkem, pec, elektrokotel
Voda:
vlastní kopaná studna hl. 10 m a vrt 21 m
Odpad:
septik
Elektro:
jistič 3x25