Prodej domu 100 m² s pozemkem 141 m²

Prodej, Rodinné domy, 5+1, 100 m², pozemek 141 m², Táborská, Olomouc

Do exkluzivního prodeje zařazujeme starší rodinný dům s terasou v okrajové části města Olomouce. Dům se nachází v ulici Táborská s výbornou dostupností do historického centra i do nákupní zóny. Nemovitost s historií přibližně 100 let očekává, že ji nový majitel oživí a vdechne jí nový život. Stavba disponuje 100 m² užitné plochy a je rozdělena na dvě podlaží spojené pravotočivým schodištěm. Dispoziční dominantu tvoří obývací pokoj situovaný v přízemí s výměrou 20 m². Místnost je osazena dřevěnými okny, jež jsou vzhledem k výhledu do ulice obohaceny o venkovní hliníkové žaluzie s manuálním ovládáním. Pokoj je dále vybaven krbovými kamny na tuhá paliva, která nejen že dodávají prostoru estetický a relaxační prvek, ale také jsou hlavním zdrojem vytápění pro celý dům. V přízemí se dále nachází jídelna o velikosti 12 m², samostatná kuchyň s výměrou 12 m² a hygienické zázemí. To je dispozičně rozděleno na samostatné WC a koupelnu s umyvadlem a vanou s obklady. Výměnu vzduchu zajišťují průduch a větrací okénko vedoucí do zadní části pozemku. Ohřev vody obstarává průtokový kotel umístěný nad vanou. Podlahy místností jsou původní s údržbou podlahových krytin v kombinaci vinylového, dřevěného a keramického materiálu. Flexibilitu využití umožňuje mimojiné dvoupodlažní dispozice. Druhé patro zahrnuje zejména dva podkrovní pokoje o velikostech 10 m² a 10 m², kde je provzdušnění v tomto případě zajištěno dřevěnými podkrovními okny s dvojskly. Spojnicí mezi schodištěm a podkrovními pokoji je obytná místnost o velikosti 12 m², jež je obohacena o vstup do venkovní části. Prostor má potenciál k vybudování příjemné terasy s výhledem do zahrady. Ta disponuje zhruba 50 m² volné plochy s dalšími 19 m² zastavěné plochy k celoročnímu využití. Stavba rodinného domu pak stojí na 74 m² plochy. Technické úpravy v poslendích letech zahrnují výměnu elektroinstalace a vodovodního potrubí. Údržbou dále prošly bezpečnostní vstupní dveře, dveře vedoucí do obytných místností a některá okna. Dále je dům připraven ke kompletní rekonstrukci včetně vyměny hydroizolačních prvků, které garantovaně zvýší hodnotu nemovitosti a přizpůsobí ji moderním standardům bydlení. Objekt je rovněž vhodný pro investory hledající projekt, který po dokončení rekonstrukce může poskytnout jedinečné bydlení nebo investiční příležitost. Vzhledem k občanské vybavenosti v nejbližším okolí a postupnému nárůstu počtu obyvatel v této lokalitě se tyto úkony jeví jako vhodný krok k budoucímu zhodnocení vlastního majetku. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, našeho certifikovaného makléře. Financování této nemovitosti lze řešit bez poplatku s naším hypotečním specialistou.