Prodej domu 350 m² s pozemkem 416 m²
Ruská, Plzeň - Východní Předměstí
15 900 000 Kč
14 900 000 Kč
Chci spočítat hypotéku
Řadový rodinný dům se třemi byty a zahradou v ulici Ruská v Plzni na Slovanech
Hledáte vhodnou investici? Rádi pracujete s nemovitostmi? Pak je tato nabídka jako stvořená pro Vás. Nabízíme Vám řadový rodinný dům v atraktivní a vyhledávané části Plzně.
Předmětem prodeje je řadový třípodlažní, plně podsklepený rodinný dům s vestavěným podkrovím v ulici Ruská v Plzni. Rodinný dům byl v roce 2017 celkově rekonstruován včetně nově vybudované vestavby. Dům má 3 byty a je plně podsklepený a celková užitná plocha je cca 350 m². Pozemky jsou o celkové výměře 416 m². Pozemky i dům, jsou ve vlastnictví jednoho prodávajícího subjektu. Rekonstruovaný dům předpokládá nižší náklady na režie spojené s užíváním a na několik let bez dalších větších investic.
Předností této nabídky je skutečnost, že celý dům je plně obsazený a pronajatý se zajímavým výnosem. Dům se nachází na klidném místě a je dlouhodobě udržován. Jiný úhel pohledu? Na dům lze pohlížet nejen komerčně, ale lze jej samozřejmě užívat pro vlastní potřeby nebo Vaší rodiny. Ideální může být i kombinace, kdy vlastník nemovitosti bude užívat jeden byt a dva pronajaté mu zajistí výnos.
V suterénu nabízeného domu se nachází nebytové prostory sloužící v tuto chvíli jako zázemí domu, i zde je ovšem prostor pro vybudování komerčních prostor jako je například prostor pro kadeřnictví nebo např. švadlenu.
V 1., 2., nadzemním podlaží a podkroví se nachází celkem 3 byty, v každém podlaží jeden. Dispoziční řešení bytů 2+1 je optimální pro hledání dlouhodobého nájemce. V prvním nadzemním podlaží má byt 2+1 výměru cca 68 m² plus balkón cca 1,8 m². Ve druhém nadzemním podlaží má byt 2+1 výměru cca 75 m² plus balkón cca 1,8 m² a v podkroví má byt 2+kk výměru cca 74 m².
Byty jsou útulné a působí svěžím a moderním dojmem. Všechny byty jsou pronajaty platnou nájemní smlouvou. Tím, je zajištěn novému vlastníkovi okamžitě výnos z předmětu prodeje. Jednotlivé byty mají vlastní měření médií elektrické energie, plynu i vody. Teplo a ohřev vody je v každém bytě zajištěno vlastním plynovým kondenzačním kotlem. Okna jsou plastová. Střechu kryje nová plechová krytina. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě elektrickou energii, plyn, vodu, kanalizaci, TV a internet. Dům je zateplený a má platné revize. Zahrada o velikosti cca 277 m² v uzavřeném vnitrobloku také nabízí různé možnosti využití.
Dům se nachází v klidné části městského obvodu Slovany, kousek od parku Homolka. V docházkové vzdálenosti jsou kulturní, sportovní i restaurační zařízení, lékař, Chvojkův park, městský bazén, pošta, nákupní možnosti, škola, MHD atd. Velmi dobrá je dopravní dostupnost od historického centra města.
Pokud hledáte vhodnou nemovitost pro investici, je tahle nabídka jako stvořená pro Vás.
Máte chuť investovat prostředky do nemovitosti a uniknout tak alespoň částečně inflaci? Rádi Vám zprostředkujeme prohlídku, předáme podklady a sdělíme potřebné informace.
- Číslo zakázky
- IDNES-243811
- Cena
- 14 900 000 Kč Spočítat hypotéku
- Konstrukce budovy
- cihlová
- Stav budovy
- dobrý stav
- Poloha domu
- řadový
- Lokalita projektu
- klidná část
- Rekonstrukce
- 2020
- Plocha pozemku
- 416 m2
- Užitná plocha
- 350 m2
- Počet podlaží
- 4 podlaží
- Počet podzemních podlaží
- 1 podlaží
- Internet
- Televize
- Plyn
- zaveden
- Topení
- ústřední - plynové
- Elektřina
- 230V, zavedena
- Voda
- veřejný
- Odpad
- veřejná kanalizace
- Roční spotřeba energie
- 34 kWh
- PENB
- C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.
Realitní novinky
NEXT REALITY hledá nové kolegy. Zkuste práci v oboru, který teď zažívá růst
10.05.2024 15:55 Komerční sdělení
Villa Organic: Revoluce v moderním bydlení
02.05.2024 07:50 Komerční sdělení
Doma, a přesto v lázních. Finské vířivky nabízejí luxusní wellness za málo peněz
22.04.2024 00:05 Komerční sdělení
Nové bytové domy v Letohradě: Dřevěné, moderní a úsporné
11.04.2024 00:39 Komerční sdělení
Lakeside Resort Slapy je unikátní projekt chat a apartmánů přímo u vody
21.03.2024 01:41 Komerční sdělení