Prodej domu 337 m² s pozemkem 322 m²

Prodej rodinného domu s multifunkčním prostorem , Karafiátova ul. , Praha 10 Záběhlice

Prodej patrového koncového rodinného domu s komerčním prostorem – 2 bytové jednotky, sklad, dílna nebo garáž pro více vozů se zázemím, užitná plocha celkem 337m², parkování možné i na pozemku, Karafiátová ul., Zahradní město, Praha 10 - Záběhlice
Exkluzivně nabízíme k prodeji ojedinělou nemovitost – patrový koncový rodinný dům s komerčním prostorem na pozemku 322 m² v ul. Karafiátová, Praha 10 Záběhlice.
Rodinný dům je velice dobře dispozičně řešený a díky centrálnímu schodišti, lze malou rekonstrukcí vybudovat dvě zcela samostatné bytové jednotky. Užitná plocha přízemí je 86m² a najdeme zde první bytovou jednotku o dispozici 2+1 ( kuchyň, komora, obývací pokoj s krbem, ložnice, koupelna s WC, chodba a hala). Užitná plocha 1. patra je 80 m² , nachází se zde bytová jednotka o dispozici 3 (2)+1( kuchyň, obývací pokoj, dětský pokoj, malá ložnice, koupelna s WC, balkonek a terasa). V domě je k dispozici ještě suterén ( 25m²), aktuálně využíván jako skladovací prostor a technické zázemí. Tento prostor je přístupný z kuchyně v přízemí. Další možnost využití skýtají půdní prostory. Celková užitná plocha rodinného domu ( bez půdních prostor ) je 193m². Komerční prostor je situován hned vedle domu, se samostatným vjezdem přímo z místní komunikace. Jde o sklad, případně dílnu nebo garáže pro více aut se zázemím. Užitná plocha tohoto prostoru je 144m². Sklad tvoří větší část komerčních prostor – cca 108m², ostatní plocha je tvořena zázemím a příjezdovou halou.
Jde o koncový řadový dům, orientovaný na sever, jih a západ. Před domem je předzahrádka, před vjezdem do komerčního prostoru jsou 2 park. stání. Nemovitost se nachází v klidné ulici , v zástavbě řadových a samostatných rodinných domků v Praha 10 , katastrální území Záběhlice, ulice Karafiátova.
Dům byl postaven v roce 1933 a je průběžně rekonstruován, je ve velmi dobrém technickém stavu. K dispozici jsou veškeré sítě – plyn, el. energie, voda i kanalizace. Vytápění je řešeno plynovými kotly. Obytná a komerční část jsou na sobě nezávislé.
Dům byl jeho majiteli po celou dobu užíván k rodinnému bydlení. Komerční prostory byly v posledních letech pronajímány. Vše v domě je plně funkční a bez poškození. Nic nebrání okamžitému užívání. Dům je nabízen včetně větší části vybavení. Tato nemovitost skýtá majiteli mnoho výhod – možnost pronájmu komerčních prostor, možnost pronájmu 2 bytových jednotek, dvougenerační bydlení, jistá investice (nemovitosti v této části Prahy jsou velmi žádané). Jde o opravdu ojedinělou nemovitost, která může podnikajícímu majiteli zajistit možnost bezprostřední blízkosti prostor k podnikání. Další neopomenutelnou výhodou je také místo kde se nachází - v blízkosti zeleně, v klidné ulici, skvělá občanská vybavenosti a dopravní dostupnost. Nedaleko je poliklinika Jesenická, obchod Tesco, OC Vivo Hostivař, sportovní areál Hamr, MHD ( metro A Skalka, tram, vlaková stanice Zahradní Město). Případné financování hypotéčním úvěrem Vám dokážeme zařídit . V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodeje nejvyšší učiněné nabídce. Pro více informací volejte přímo makléřce.

3D scan :

komerční prostor - https://my.matterport.com/show/?m=xmPx3a3wGNk