Prodej vily 474 m² s pozemkem 868 m²

Rodinná vila o velikosti 473,5 m² s pozemkem 868 m², Praha 6 - Břevnov

Nabízíme k prodeji velkolepou rodinnou vilu po celkové pečlivé rekonstrukci v jedné z nejvyhledávanějších pražských vilových čtvrtí, na Břevnově, v těsné blízkosti parku Obora Hvězda a metra Petřiny.

Je postavena v duchu funkcionalismu a vyznačuje se čistými liniemi, propracovanými detaily s důrazem na symetrii. Prosklená veranda vystupující do zahrady vytváří výrazný prostorový dojem.

Vila má 1 podzemní a 3 nadzemní podlaží s celkovou podlahovou plochu 473,5 m².

Dům nabízí soukromí, má velmi promyšlenou a praktickou dispozici, prosvětlené místnosti s výhledem do zahrady a z vyšších pater do korun stromů.

V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem, propojený s kuchyní a jídelnou (o celkové ploše 79,17 m²) a se vstupem na zimní zahradu orientovanou na jihovýchod, dále předsíň, prostorná chodba s vestavěnými skříněmi a samostatná toaleta.
V prvním patře je prosklená veranda (53,20 m²), která je rozdělena na zónu obývací a pracovní, dále manželská ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, 2 dětské pokoje, každý s vlastní šatnou, společnou koupelnou a samostatnou toaletou.
Druhé patro má velkou vstupní halu, ložnici, pracovnu, menší pokoj s šatnou, koupelnu a oddělenou toaletu.
V podzemním podlaží je wellness zóna s finskou saunou a sprchou, fitness místnost, pokoj pro hosty a technická místnost s prádelnou.
Z předsíně v přízemí vede vstup do velké dvojgaráže (43 m²) s elektronabíjením.

Vila byla kompletně zrekonstruována v roce 2009, v roce 2012 zařízena moderním nábytkem a následně v roce 2019 proběhla renovace interiéru.

V celém domě je klimatizace a ve všech koupelnách podlahové vytápění.
Vila se prodává kompletně zařízená moderním značkovým vybavením.

Celý dům i pozemek jsou zabezpečeny kamerovým systémem s napojením na pult centralizované ochrany.

K domu patří 631 m² velká rovinatá zahrada se vzrostlými stromy a okrasnými keři.
Na pozemku se kromě vily nachází kůlna na nářadí a přístřešek. Je zde možnost vybudovat bazén. Samozřejmostí je systém automatického zavlažování.

Vila se nachází pouhých 10 minut pěšky od metra Petřiny v klidné vilové zástavbě. Výhodou kromě samotného lukrativního umístění je rychlé spojení do centra a na letiště.

Lokalita Břevnov nabízí pro obyvatele veškerou infrastrukturu a komfort bydlení ve městě.

Pár minut od vily se nachází přírodní památka Obora Hvězda, u jejíž zdi došlo v roce 1620 k bitvě na Bílé hoře. Milovníci procházek a přírody určitě ocení i blízký park Ladronka, Litovický potok a Libocký rybník, přírodní rezervaci Divokou Šárku či Břevnovskou klášterní zahradu. V krátké vzdálenosti je tenisový areál Petřiny, Golf Club Divoká Šárka nebo Golf Club Praha v přírodním parku Košíře-Motol. Hned za domem je cyklostezka nabízející krásné výlety do Divoké Šárky nebo například do Hradčan.

Pouhých 5 minut jízdy je Nemocnice Motol a Na Homolce. V blízkém okolí je celá řada státních a soukromých školek a škol, včetně prestižních mezinárodních škol Prague British International School, International School of Prague, Riverside.

Vila je vhodná i pro vícegenerační bydlení nebo pro velkou rodinu s chůvou.
Je pro toho, kdo by chtěl bydlet ve vyhledávané lokalitě Břevnova v obklopení zeleně a v soukromí.

Celková plocha 473,5 m² | Pozemek 868 m² | Zahrada 631 m²

Prohlídky jsou možné kdykoliv, i o víkendu, a pouze vážným zájemcům.