Prodej domu 301 m² s pozemkem 725 m²

rodinný dům u Hradce Králové s dvěma nezávislými byty, cena k jednání

Nabízíme k prodeji velký, krásný, nový rodinný dům s dvěma nezávislými byty 4 KK, vhodný i pro více rodin, každý o výměře 150,3 m², ve třech nadzemních podlažích. Pozemek na které dům stojí měří 725 m². Dům je vzdálen jen 5 min cesty autem od centra Hradce Králové a stojí ve velmi klidném prostředí. Uvedenou stavbu navrhla renomovaná pražská fima dle nejnovějších stavebních standartů.

V 1. podlaží se nachází zádveří, samostatná koupelna s vanou, umyvadlem, záchodem, pracovní místností, sklad a obývací pokoj s kuchyňským koutem.
Ve 2. plnohodnotném podlaží je klidová zóna pro 2 ložnice, šatnu a koupelnu se sprchovým koutem, vanou, dvěma umyvadly a záchodem.
Ve 3 podlaží je prostor pro možnou samostatnou garsonku, kde je k dispozici připojení pro kuchyň, samostatná koupelna se sprchovým koutem, záchodem a umyvadlem. Toto podlaží může samozřejmě sloužit jako ložnice či kancelář.

Každý byt má svoje vytápění tepelným čerpadlem, svoje měření elektro a vody. Dům lze vytápět i jenom jedním tepelným čerpadlem. Každý byt má svoji oplocenou zahradu a parkoviště se zámkovou dlažbou. Instalovány jsou 2 nádrže na zalévání. Každý byt má svoji elektrickou markýzu a dřevěnou terasu. Výkon fotovoltaiky je i při částečně slunečných dnech dostatečný na vytápění bytu. Druhý byt má pro fotovoltaiku přípravu. Z 3 NP je nádherný výhled po okolí.

Cena domu je včetně zahrady, 2 teras a čtyřech parkovacích místech.
Dům je určený ke spokojenému bydlení v tichém prostředí a je tu i možnost případného pronájmu jednotlivých bytů. Snadná kontrola spotřebované energie a vody. Lze i jeden byt pronajímat a splácet tím hypotéku.

Při výstavbě domu byl kladen důraz na co nejmenší provozní náklady. Ve všech podlažích je v plné ploše podlahové topení Dům je zděný z bloků Porotherm se zateplením, které zajišťuje velmi nízkou spotřebu energie pro vytápění. Okna jsou plastová s termoizolačními trojskly. Krov dřevěný, sedlový, krytina plechová falcovaná z probarveného plechu,střešní izolace je silná 35 cm. Pro optimální přenost tepla byla mimo ložnic zvolena dlažba.

Dopravní dostupnost je zajištěna MHD autobusovou i vlakovou dopravou. Jistě oceníte příjemnou vzdálenost / 4 km / od Hradce Králové. Nově postavená cyklostezka kolem Labe do Hradce Králové je asi 3 km dlouhá.
Předměřice mají dobrou občanskou vybavenost. Najdete tu mateřskou školku, základní školu, sportovní halu, fotbalové hřiště, tenisové kurty, fitnes studio, poštu, zásilkovnu, bowlingové dráhy s restaurací.
V obci se také nachází obchod s potravinami, textilem, cukrárna a další. Je zde ordinace praktického lékaře a stomatologa.
Je k dispozici přírodní areál s vodní plochou a novou restaurací u které je i plážový volejbal. Pro milovníky jachtingu je zde marina s molem a dětský park s nafukovacími skluzavkami a hrady. Je zde i zázemí s přívěsy pro rybáře a kemp s restaurací pro obytná auta a přívěsy.
Cena je k jednání.
Info:prodej-rodinneho-domu8.webnode.cz
RK nevolat !