Prodej domu 140 m² s pozemkem 232 m²

Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 232 m²

Exkluzivně nabízíme řadový, částečně podsklepený, jednopodlažní rodinný dům s obytným podkrovím o celkové dispozici 4+1 se samostatnou garáží a průjezdem, situovaný na pozemku o celkové výměře 232 m². Přízemní část domu /65m²/ disponuje kuchyní /17m²/ s přístupem na privátní dvůr - zahradu, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou /6m²/, obývacím pokojem /21m²/ se schodištěm do podkroví a dalším pokojem /20m²/. Obě místnosti v přízemí jsou orientovány do Nerudovy ulice. Podkrovní obytnou část /50m²/ tvoří pokoj se šatnou /20m²/, hala, další pokoj /20m²/ a dvě menší místnosti dispozičně vhodné k dobudování koupelny s toaletou. Technicky se jedná o zděný dům, realizovaný v roce 1910, ke kterému vznikla v roce 1965 zděná přístavba směrem do dvora a zděná garáž /19m²/. Od roku 2000 proběhly další dílčí stavební úpravy, zejména nové, zateplené betonové podlahy, výměna el. rozvodů za měděné, výměna odpadů a rozvodů vody za plastové, zesílení krovů a zateplení střechy. Během rekonstrukce chodníků byla také provedena izolace obvodové uliční zdi formou gelové injektáže, což společně se systémem odvětrávání obvodového zdiva funguje velmi dobře u 112 let starého domu. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje plynový turbo kotel. Průjezd o šířce 185 cm umožní průjezd menšího automobilu do samostatné garáže. Jedná se o plně funkční nemovitost k úpravám podle představ nového majitele, v první fázi se nabízí zejména výměna oken a revitalizace fasády. Pevná telefonní linka a kabelová televize. S ohledem na všechny ze Zátiší si dovoluji tvrdit, že Vinohrady a přímo Nerudova ulice je ideální místo, to nejlepší v Rakovníku pro klidný a spokojený rodinný život .