Prodej domu 194 m² s pozemkem 279 m²

Prodej řadového rodinného domu 4+1, užitná plocha 194 m² s dvojgaráží

Hledáte luxusní bydlení na klidném místě v centru Rychnova nad Kněžnou?

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nádherný rodinný dům, 5 minut chůze od Starého náměstí, kompletně zařízený ve vysoké kvalitě. Jedná se o krajový dům o dispozici 4+1 s vestavěnou dvojgaráží.

1. NP (přízemí) vévodí obývací pokoj (28,4 m²) propojený s kuchyní a jídelnou (17,2 m²). Kuchyně má na míru zhotovenou kuchyňskou linku s granitovým dřezem, je plně vybavena spotřebiči (americká lednice, vestavěná myčka, indukční varná deska, odsavač par, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba), vše zn. De Dietrich. Za kuchyní je spíž (1,5 m²). Před vstupem do této části domu je hala (9,8 m²), koupelna se sprchou (1,4 m²) a samostatné WC (1,5 m²). Z haly je také vstup do zádveří (3,6 m²) a do dvojgaráže ( 29,5 m²), která má přímý vstup na pozemek.
Celková užitná plocha 1. NP je 96 m².

2. NP (první patro) nabízí ložnici (30 m²), pokoj (25 m²) s balkónem (4 m²), pokoj (17 m²), koupelna (10 m²) s vanou, sprchovým koutem, bidetem a WC.
Celková užitná plocha 2. NP je 98 m².

V obývacím pokoji, kuchyni s jídelnou a hale je podlahové topení - zdrojem vytápění je plynový kotel Junkers. Další variantou vytápění je klimatizace, která je v každém pokoji. V jarních a podzimních měsících je možnost přitápění krbovou vložkou, umístěnou mezi obývacím pokojem a jídelnou, s průduchy do dvou pokojů ve 2. NP. Velká okna v obývacím pokoji a kuchyni s jídelnou mohou být zakryta venkovními elektricky ovládanými žaluziemi. Všechna střešní okna zn. Velux disponují vnitřními stínícími roletkami, okno na schodišti má roletku ovládanou elektricky. Velká vertikální okna v ložnici stejně jako balkónové dveře v jednom z pokojů nám zastíní předokenní bezpečnostní rolety, taktéž ovládané elektricky.

Obývacímu pokoji dominuje designové světlo Vesmírný anděl, podlaha je dřevěná kazetová . V kuchyni s jídelnou a v hale je dlažba v kombinaci s dřevěnou dýhovanou podlahou. Na podlaze v zádveří, koupelnách, toaletách a schodišti je dlažba.

Na chodbě v 2. NP je dlažba v kombinaci s dřevěnou dýhovanou podlahou. V ložnici dřevěná dýhovaná podlaha, ve dvou pokojích velkoformátové parkety materiál bambus. V koupelně dlažba s el. podlahovým topením.

Okna a dveře jsou plastová, osazená trojsklem.
Na vstupu vodovodního řádu do domu je nainstalován dvojitý filtr.
Půdní prostor domu možno využít jako úložný prostor.
Elektrická garážová vrata a elektrická brána na pozemek zajistí pohodlí při nepřízni počasí.
Nádoby na odpad jsou důmyslně ukryté v domě.
Dům je elektronicky střežen a připojen na PCO.
V celém domě je centrální vysavač zn. Smart
WI-FI připojení.

Nemovitost je v osobním vlastnictví a je možné její nákup financovat prostřednictvím hypotéky, se kterou Vám rádi pomůžeme.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pro bližší informace a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.