Prodej domu 331 m² s pozemkem 525 m²

Rodinný dům 331 m² ve Statenicích u Prahy

Nemovitost, která Vás osloví širokou škálou možností využití, vítejte ve Statenicích u Prahy.

Seznamte se s rodinným domem o celkové užitné ploše 331 m² s pozemkem o výměře 525 m², kde je genius loci cítit na každém rohu. Díky své perfektní dispozici je optimálním řešením pro ty, kteří hledají nemovitost pro vícegenerační bydlení. Prostorný, fortelný, s originální dispozicí a s úžasnou půdou. Dům se může dále chlubit garáží nebo přímým vstupem do sklepního prostoru, který můžete využít jako sklad, dílnu nebo třeba vinný sklep.

Pokud ale přemýšlíte spíše o spojení bydlení a investice, lze z něj velmi jednoduše vytvořit dvě samostatné bytové jednotky. Výše umístěná jednotka může být spojena s půdním prostorem a může tak vytvořit jedinečný mezonetový byt s úchvatným výhledem. Půdní prostor je tak velký, že z něj můžete udělat samostatnou třetí jednotku a maximalizovat tak návratnost Vaší investice. Pokud je Váš záměr čistě investiční, sami tušíte, že o bydlení na tomto místě, bude zájem.

Dům navíc v roce 2022 prošel řadou modernizací. Bylo nainstalováno nové tepelné čerpadlo (voda-vzduch) a všechna okna byla repasována, což přispělo k výrazné optimalizaci provozních nákladů.

Výměry nemovitosti:
Suterén: 70 m²
Byt č. 1: 67 m²
Byt č. 2: 112 m² + terasa 35 m²
Půda 66 m²

Statenice jsou obec v okrese Praha-západ s bohatou historií a vynikající občanskou vybaveností. Najdete zde restaurace, kavárny, obchody, pekárnu, komunitní knihovnu se skvělým kulturním programem, fotbalové hřiště, a dokonce i mateřskou školu. Tato obec se nachází v blízkosti vyhlášeného Údolí Únětického potoka a dalších přírodních rezervací. V těsném sousedství obce se nachází také historický hrad Okoř a samozřejmě oblíbený Únětický pivovar.

Pro rodiny s dětmi je jistě atraktivní blízkost mezinárodní školy ISP v Nebušicích, která je dostupná přímým autobusovým spojením.

Dům se nachází v těsné blízkosti letiště a nejbližší zastávka metra je jen několik minut jízdy autobusem.

Na sousední parcele před domem vzniknou v první polovině roku 2024 dvě nízkopodlažní dřevostavby.

Jde o místo, kde můžete začít nový životní příběh nebo třeba rozvíjet svou investiční strategii. Ať už máte plány jakékoliv, tento dům je připraven Vám pomoci je realizovat. Přesvědčte se o kvalitách této nemovitosti osobně, budu se na Vás těšit.