Prodej domu 192 m² s pozemkem 1 000 m²

Prodej novostavby rodinného domu 6+kk s dvojgaráží, 192 m², pozemek 1000 m², Veleň - U Kovárny

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi tuto novostavbu rodinného domu (č.27), který má 2 nadzemní podlaží, dispozičně je řešen jako 6+kk o podlahové ploše 192 m² (včetně dvojgaráže 37 m²) a je postaven na velkorysém, rovinatém pozemku o výměře 800 m², a to v rámci developerského projektu Domy Veleň - U Kovárny, zhotoveném v energetické třídě B. Veškeré výměry a dispozice, stejně tak jako umístění domu v rámci projektu, naleznete přehledně v přiložených půdorysech, fotkách a situačním plánu celé stavby.

Pro Vaši představu o standardním provedení přikládám do inzerátu i fotky hotového domu typu 1A (včetně fotek interiéru), který je půdorysně a dispozičně totožný s domem č.27, který je předmětem tohoto prodeje a momentálně se nachází ve fázi výstavby.

Co se týká vybavení a zařízení domu, tak kompletní seznam standardů (včetně konstrukčního řešení) zašlu v případě zájmu mailem ve formátu PDF, zde uvedu jen některé body. Dům je vybaven plynovým kondenzačním kotlem s integrovaným zásobníkem (120 l) a vytápění zajišťuje teplovodní podlahové topení v kombinaci s krbovou vložkou. Podlaha je v obytných částech vinylová, v koupelnách a WC je dlažba - obklad ve formátu 30 x 60. Okna a HS portál (posuvné okno v obývacím pokoji) jsou plastové, jedná se o šestikomorový profil s trojsklem, vnitřní strana je bílá, venkovní černá. Součástí standardu je i zahradní dešťová jímka o objemu 6 m3 a dům bude osazen i venkovními přiznanými žaluziovými boxy. Samozřejmostí je i zavedení optického kabelu.

V rámci kupní ceny je konkrétně tento dům vybaven i přípravou na klimatizaci v obývacím pokoji a všech horních pokojích, přípravou pro fotovoltaickou elektrárnu, chytrou bezdrátovou regulací k podlahovému topení do každé místnosti, elektro přípravou pro vjezdovou bránu atd... Na dalších možnostech nadstandardů se není problém domluvit případně na místě.

Z konstrukčních prvků bych zmínil obvodové zdivo, které tvoří cihlové bloky systém Porotherm nebo Heluz, broušená cihla tl.250 nebo 300 mm a fasádní zateplovací systém tl.200 mm s bílou omítkou. Střešní krytina je hladká betonová taška, barva černá.

Z občanské vybavenosti Veleně bych velmi rád hlavně zmínil kvalitní devítiletou Základní školu a Mateřskou školku, dále jsou zde dětská hřiště a sportoviště, výborná restaurace Obecní Dům, obchody s potravinami atd. I dopravní dostupnosti do Prahy je skvělá, autem je to například na okrajovou část do Čakovic 5 minut, případně autobusem č.377 až na Letňany cca 20 minut.

Za mě se jedná o velice zdařilý developerský projekt, který nerušeně navazuje na stávající zástavbu a splňuje požadavky klidného a moderního bydlení.

Předpokládaný termín kolaudace je srpen 2024.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat kdykoliv.