Prodej domu 100 m² s pozemkem 218 m² rezervováno

Prodej rodinného domu k rekonstrukci, 2+kk, 100 m² užitné plochy, Želešice

Želešice je obec ležící v samotném srdci krásného a především klidného údolí Bobravy, v kraji vína, historie, sportovního i kulturního vyžití.

Rádi byste koupili dům, který vám dovolí realizovat si jej dle vašich vlastních představ?
Nebo investor hledající vhodnou a zajímavou investiční příležitost?

O obci Želešice se poprvé zmiňuje písemný záznam z roku 1228, což svědčí o její dlouhé historii, kterou úspěšně uchovává. Zachovala si typickou vesnickou architekturu, která dodnes odráží tradiční životní styl. Rozkládá se nedaleko města Modřice, na okraji Dyjsko-svrateckého úvalu. Žije zde přibližně 1 900 obyvatel.

A právě v obci Želešice mám pro vás připraven k prodeji rodinný dům, který v sobě nese kousek této historie.

Zastavěná plocha a nádvoří tvoří 218 m², užitná plocha nemovitosti je 100 m², z toho cca 55 m² podlahová plocha.
Nemovitost disponuje dlouhou vstupní chodbou, kuchyňským koutem s jídelnou, obývacím pokojem s ložnicí, koupelnou a toaletou.
Na dvorní části jsou umístěny přístavky, ve kterých se nachází dílna a dřevník. Dům je z části podsklepen z části garáže, kterou lze projet přímo na dvůr.

Věřím, že oceníte polohu nemovitosti, protože je situována v klidné části obce.
Zapomenout nesmím na krásné klenbové stropy, které si zaslouží šetrnou rekonstrukci a nový nádech.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě.

Tato nemovitost je určená k rekonstrukci, ale rozhodně skrývá velký potenciál, je pouze na Vás, jak realizujete svůj sen o bydlení.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádím energetickou třídu G.
Míry uvedené v půdorysu jsou pouze orientační.

Přímo před domem se nachází Klapalův vodní mlýn, který stojí v centru obce na říčce Bobravě. Je chráněn jako nemovitá kulturní památka České republiky. Má řadu dochovaných prvků mlýnského provozu z několika stavebních etap.
Mlýn v letech 1887–1920 vlastnil Moritz Jarosch. Po založeném požáru roku 1922 byl výrazně přestavěn, získal nové zařízení, Francisovu turbínu a parní motor Adam. K roku 1930 byl jeho majitelem Augustýn Klapal.

Obec Želešice má přímou dostupnost do města Brna.
Jezdí zde pravidelné spoje každých 30 min: BUS 510 -> Modřice -> BUS 105 -> Želešice
Autem 9 minut do obchodního centra Olympia Brno a 9 minut autem k nájezdu na dálnici D1 (směr ) a D2 (směr )
a 11 km autobusem na ÚAN Zvonařka.

Parkování v garáži v průjezdu rodinného domu.

Možnost financovat hypotečním úvěrem.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, volejte makléře nabídky.
RE/MAX Delux - Marek Lautrbach