19 fotografií

Prodej domu 187 m² s pozemkem 411 m²

Židlochovice, okres Brno-venkov

9 990 000 Kč Chci spočítat hypotéku

Poznámka k ceně: včetně provize RK a právního servisu včetně provize RK

RD 6+KK po celkové rekonstrukci, obytná plocha 187 m², celková plocha 411 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadový RD 6+kk v žádané a vyhledávané lokalitě města Židlochovice. Dům se nachází na ulici Žižkova, v řadové rezidenční zástavbě na pravém břehu řeky Svratky v blízkosti centra města, zámecké obory, mateřské, základní školy, gymnázia a obchodů. Proběhla celková rekonstrukce a modernizace, včetně nové fasády, zateplení, stropů, nové střechy, nové podkrovní vestavby. Dokončeno v září 2023. Rodinný dům je řešen jako řadový vnitřní, částečně podsklepený (vinný sklípek) s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím.

Pozemek je oplocen, dům je napojen na veřejné rozvody elektřiny, kanalizace a vody, plastová okna, podlahy: keramická dlažba, sklad a sklep. Topení je řešeno jako ústřední /elektrokotel/, podlahové teplovodní, navíc příprava na krbová kamna v obývacím pokoji, v kuchyni zdroj teplé vody /elektrický bojler/. V domě nachystána příprava na solární fotovoltaický systém a klimatizaci.
Parkování – dvě místa přímo před domem. Vybavení domu: KL včetně vestavěných spotřebičů: elektrická varná deska, elektrická trouba, digestoř.

1. NP:
zádveří: 3,59 m²
chodba: 12,49 m²
WC: 0,94 m²
Koupelna s WC: 10,51 m²
Obývací pokoj s kuchyní: 30,52 m²
Pracovna: 15,50 m²
Ložnice: 13,89 m²
Letní kuchyň/prádelna: 7,75 m²
Kolárna/dílna/sklad: 7,76 m²
Celkem: 102,95 m²

Podkroví:
Pokoj se šatnou: 27,80 m²
Pokoj: 15,12 m²
Pokoj: 11,95 m²
Koupelna s WC: 4,60 m²
Chodba se schodištěm: 9,47 m²
Celkem: 68,94 m²

Vinný sklep:
Vinný sklípek s krbem: 8,58 m²
Sklep: 6,39 m²

Terasa a zahrada:
Terasa 76,18 m²
Zahrada včetně grilovacího a jídelního zázemí 148,54 m²
Celkem: 224,72 m²

Celková plocha pozemku (bez podkroví a sklepu): 327,67 m²
Celková ploch včetně podkroví a sklepu: 411,58 m²

Popis rekonstrukce:
2021: Odvlhčení, Izolace podlahy včetně hydroizolace, podlahové topené, nová dlažba, nové vnitřní dveře, nová okna, koupelna s WC, samostatné WC.
2023: Zateplení fasády, nová konstrukce stropu, nová střecha včetně nosných krovů a krytiny, zateplení, nová vestavba podkroví včetně nových střešních oken, nové vinylová podlaha, nové vnitřní dveře, nové schody. Koupelna bude dokončena po dohodě s kupujícím.

Náklady za el. 5.500,- Kč/měs., voda 1.000,- Kč /měs.