Prodej stavebního pozemku 1 300 m²

Stavební parcela 1300 m² jako výjimečná investiční příležitost, Jirny u Prahy

Tato nabídka pozemku v jižní části obce Jirny, v lokalitě „Na novinách“, Praha-východ je výjimečnou příležitostí, jak velmi dobře zhodnotit svou investici.
Územní plán v Jirnech pamatuje na rozšiřování a zkvalitňování bydlení a služeb včetně infrastruktury a zeleně. Zveřejněná územní studie a plány obce s lokalitou jsou více než zajímavé, proto investicí do nákupu tohoto pozemku můžete v krátkém časovém úseku jen získat. Pozemek se nachází naproti domu čp.459 v ulici Luční, pro vaši navigaci.

Dvě varianty odkupu:
Možnost koupě části 1300 m² za 2300 Kč/m² nebo většího celku 2683 m² za výhodnější cenu 2200 Kč/m² !

Atraktivita lokality
Atraktivním se místo stává díky plánované přeložce šikmého vedení elektrických stožárů zcela na odvrácenou stranu území. Také díky kompletnímu zasíťování a veřejné kanalizaci, své lukrativní poloze u Prahy a Klánovického lesa i povaze okolních parcel, kde již stojí zástavba samostatně stojících rodinných domů.
Lákavou se lokalita stává i díky plánování velikosti parcel o minimální výměře 800 m², typová parcela je navržena na 1000 m², což zajišťuje dostatečné soukromí každého samostatně stojícího domu.

Parcela-nabídka
My vám v této lokalitě exkluzivně nabízíme rovinatý pozemek, o ploše 1300 m² nebo o ploše 2683 m². Nyní je na pozemek vypracován návrh geometrického plánu, který oddělí tuto vyměřenou část ( 1300 m²/2683 m²) od celkové plochy 5591 m² (připraveno na vložení do katastru). Oddělovaná část je zakreslena ve fotodokumentaci a na dronových snímcích o celkové velikosti 2683 m².

Parcela je umístěna v lokalitě označené v územním plánu jako Z10 „určeno k bydlení a umístění občanské vybavenosti“.
Na celku 2683 m² je možné v horizontu cca 2 let postavit ideálně 2–3 objekty sloužící k poskytování služeb a zároveň k bydlení. Ve fotogalerii se můžete podívat, jak pozemek zapadá do územní studie.
Současný kup parcely je výbornou investicí do budoucna (nyní se stavební parcely v tamější lokalitě obchodují od minimálně 8000 Kč/m².)

Přístupnost a komunikace
Pozemek nyní jako celek 2683 m² je přístupný ze dvou stran: z ulice Luční, kde jsou nyní všechny IS (voda, elektřina, plyn, obecní kanalizace) a díky další plánované zpevněné komunikaci. Všechny komunikace budou vybaveny veřejným osvětlením.

Dostupnost a občanská vybavenost
Jirny jsou obcí ležící východně od centra Prahy, na dálnici D11 s exitem 8 (Jirny) a zároveň silnici 101 spojující Brandýs n. Labem a Úvaly.
V obci s bohatým kulturním životem je kompletní občanská vybavenost: najdete zde školky, novou základní školu, polikliniku, poštu, potraviny, restaurace, hřiště, dětská hřiště, kulturní dům a td.
BUS zastávka „Luční“ je od pozemku vzdálena cca 2 minuty chůze s dojezdem na metro B Černý Most 19 minut, autem 10 minut. Cestovat lze pohodlně i vlakem z okolních Klánovic či Úval s dojezdem do centra Prahy do 20 minut – Masarykovo nádraží.

Okolí
Místo je obklopené zelení, dvěma rybníky a oblíbeným Klánovickým lesem.

Schůzka
Určitě Vás tato investiční příležitost láká. Doporučujeme vám setkejte se s námi-makléřkou i příjemným majitelem.
Rádi Vám přímo na pozemku sdělíme přesné a podrobné informace o lokalitě a dalších možnostech.