Prodej komerčního pozemku 7 450 m²

Dva slunečné a klidné navazující stavební pozemky se stavbami k bydlení nebo podnikání

Dva na sebe navazující stavební pozemky se stavbami k bydlení a podnikání.

V atraktivní lokalitě Posázaví v Ratajích nad Sázavou,  40 minut od Prahy,
s krásným výhledem do údolí řeky Sázavy vzdálené pár minut chůze či
jízdy.  Výjimečná lokalita na kraji obce s návazností lesa garantuje soukromí a
klid i v budoucnu, poloha pozemku zajišťuje to, že budoucí majitel nebude mít
žádné sousedy.

Celý areál má široké možnosti využití. Oba pozemky mají samostatné vjezdy z
komunikace, je na ně přivedena elektřina, na jednom z pozemků je vlastní
studna hluboká 61 m s kvalitní vodou a dostatečnou kapacitou. Lze je využívat
jak samostatně, tak i v kombinaci: část využívat pro soukromé využití a část
pro podnikání.

Využití území je možné jako:

Byt správce nebo majitele
Stavby a prostory pro provozování živnostenských činností
Území určené pro výrobu,
Pro činnosti zaměřené na poskytování služeb spojených s výrobou
a i pro navazující zpracovatelské průmyslové a řemeslné provozy
Drobná zemědělská a lesní výrobní činnost
Parkování vozidel zákazníků provozovaných živností,  majitelů či správce
Podnikatelská činnost související nebo slučitelná se sportovní a rekreační
činností
Technické vybavení sloužící provozu sportovních činností a vlastních účelových
staveb související se sportovní činností

Menší z pozemků má celkovou výměru 2822 m² včetně zastavěných ploch. Na tomto
pozemku se nachází dřevostavba domu 4+1.  Podél hlavní budovy je venkovní
terasa, z ní plynule přecházíme do kryté terasy, která slouží jako stylové
jídelna nebo místo relaxace pro hosty areálu. V hlavní budově je velký obývací
pokoj, velká nadstandardní kuchyň, tři pokoje, chodba, předsíň a WC
s koupelnou. Pod terasou je krytý a plně uzavíratelný prostor, kde můžete skrýt
všechno nářadí a materiál pro údržbu areálu.

Tato část pozemku poskytuje dostatečné zázemí pro provoz kempu, meditačního
centra, autokempu, menšího školícího střediska nebo dětského tábora.  Vedle
hlavní budovy se nachází dvě zateplené chatky s terasami, z nichž jedna slouží
jako sociální zařízení, druhá nyní slouží jako sklad venkovního nářadí.


Druhý větší pozemek má celkovou výměru 4628 m² včetně zastavěných ploch.  Na
pozemku je vydané stavební povolení na krytý altán ve tvaru osmiúhelníku a
novostavbu skladu/letní kuchyně, jejichž výstavba už probíhá, jak je patrné
z fotografií. Dále je vydané povolení na garáž a další chatu. Tato volnost v
designu umožňuje budoucímu majiteli upravit areál podle svých představ a potřeb.

Areál leží v krásné přírodě poblíž řeky Sázavy, ve známe rekreační oblasti
(hrad Český Šternberk - tři zastávky vlakem) oblíbené vodáky, cyklisty, turisty
a rodinami s dětmi. Areál je dobře dostupný z Prahy (Chodov 40 min autem).