Prodej stavebního pozemku 760 m² rezervováno
Týn nad Vltavou, okres České Budějovice
1 596 000 Kč (2 100 Kč/m² ) Chci spočítat hypotéku
Týn nad Vltavou, prodej stavební parcely 1_48/42_760 m² na Skalkách.
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi stavební parcely parc. č. 48/42 v Týně nad Vltavou, v lokalitě Račina - Na skalkách (dále jen: „parcela“). Na úvodní schématické fotografii je parcela označena číslem 1.
Pozemek o celkové výměře 760 m² je územním plánem („ÚP“) veden v kategorii RI-N, tedy pro umístění staveb pro rodinnou rekreaci. Výška budoucí zástavby je stanovena na jedno podlaží, s možností obytného podkroví. ÚP dále připouští výstavbu doplňkových staveb, souvisejících se stavbou hlavní (např. pergola, altán, sklad na dřevo a nářadí). Zastavitelnost plochy pro rekreační oblast ÚP výslovně nestanovuje, lze předpokládat min 30% zastavěné plochy. Závazná je vzdálenost objektů mezi sebou - minimálně 10 m, tedy 5m od hranice parcely.
V nabídkové ceně parcely je přivedení inženýrských sítí na hranici pozemku: elektřiny, obecního vodovodu a veřejné kanalizace. Na akce je vydáno pravomocné stavební povolení. Práce na vodovodu a kanalizaci budou zahájeny na jaře 2024 a budou realizovány společně se statickým zajištěním ulice Skalky, ve spolupráci majitele parcel s Městem Týn nad Vltavou. Současný majitel pozemků uzavřel s distributorem elektřiny - smlouvu o připojení k distribuční soustavě. Nejzazší termín realizace je smluvně stanoven měsíc září 2024.
Příjezd k lokalitě s parcelou je veden po zpevněné obecní komunikaci – ulicí Skalky. Vjezd na samotnou parcelu je řešen po částečně zpevněné příjezdové cestě – pozemku s parcelním číslem 48/4 (dále jen: „příjezd“). V nabídkové ceně parcely je započítán spoluvlastnický podíl ideální jedné desetiny k příjezdu. Příjezd bude upraven jako částečně zpevněná, šotolinová komunikace.
Závazným stanoviskem stavebního úřadu je stanoveno, že pokud budou do budoucna splněny podmínky dopravní a technické vybavenosti (možnost příjezdu z Předčické ulice), lze území využít i jako plochu BI – bydlení. Ulice Skalky však v současné době tento požadavek nesplňuje, příjezd je omezen maximální tonáží 3,5 t. Toto omezení se nevztahuje na dopravní obsluhu - stavební technice a dopravní obslužnosti v souvislosti s výstavbou je tedy vjezd povolen.
Nabízená stavební parcela nabízí celkovou výměru 760 m². Celá parcela je svou plochou položena v části, kterou ÚP vymezuje jako zastavitelnou plochu RI-N. Může být tedy zastavěna stavebním objektem dle ÚP.
Nabídková cena: 2.100,- Kč/m² - nabídková cena za stavební parcelu: 1.596.000,- Kč.
Územní plán, textová část:
https://www.tnv.cz/assets/File.ashx?id_org=17212&id_dokumenty=18122
Územní plán, hlavní výkres:
https://www.tnv.cz/assets/File.ashx?id_org=17212&id_dokumenty=18118
- Číslo zakázky
- IDNES-XVA-IH-PaRac_1_48/42
- Cena
- 1 596 000 Kč Spočítat hypotéku
- Plocha pozemku
- 760 m2
- Elektřina
- 230V, zavedena
- Voda
- veřejný
- Kanalizace
- veřejná kanalizace
Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.
Realitní novinky
Nové bytové domy v Letohradě: Dřevěné, moderní a úsporné
11.04.2024 00:39 Komerční sdělení
Lakeside Resort Slapy je unikátní projekt chat a apartmánů přímo u vody
21.03.2024 01:41 Komerční sdělení
Rezidence Thera splní vaše sny o zdravém bydlení s vysokými standardy
04.03.2024 01:41 Komerční sdělení
Zkušený developer staví na pražské Jenerálce designové vily inspirované Rakouskem
27.02.2024 07:57 Komerční sdělení
Realita se solární elektrárnou
15.02.2024 01:25 Komerční sdělení