Prodej stavebního pozemku 936 m²

Týn nad Vltavou - prodej stavebního pozemku 936 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi stavební parcely parc. č. 46/9 v Týně nad Vltavou, v lokalitě Račina - Na Skalkách (dále jen: „parcela“). Na úvodní fotografii je parcela označena číslem 9.
Pozemek o celkové výměře 936 m² je v katastru nemovitostí veden jako orná půda. Územním plánem („ÚP“) je lokalita s nabízenou parcelou vedena v kategorii RI-N, tedy pro umístění staveb pro rodinnou rekreaci. Výška budoucí zástavby je zde regulována na jedno podlaží s možností obytného podkroví. ÚP dále připouští výstavbu doplňkových staveb, souvisejících se stavbou hlavní (např. pergola, altán, sklad na dřevo a nářadí). Zastavitelnost plochy pro rekreační oblast ÚP výslovně nestanovuje, lze předpokládat min 30%.
K nabízené parcele byly v letošním roce přivedeny inženýrské sítě: obecní vodovod a městská kanalizace. Ukončeny jsou revizními šachtami a šoupaty na hranici jednotlivých parcel, nyní se připravuje kolaudace. V současné době je dokončována i elektrifikace, ukončená kapličkami na hranici jednotlivých parcel. V současné době je připravována kolaudace sítí.
Příjezd k lokalitě s parcelou je veden po zpevněné obecní komunikaci – ulicí Skalky, která byla v letošním roce staticky zpevněna (včetně přilehlého skalního masívu) celkově upravena a opatřena novým asfaltovým povrchem. Příjezd k samotným parcelám je veden po pozemku s parcelním číslem 48/4. Současně se stavební parcelou si tedy kupujete i spoluvlastnický podíl (ideální jedné desetiny) k této příjezdové komunikaci. Po kolaudaci inženýrských sítí bude upraven jako částečně zpevněná, šotolinová komunikace.
Závazným stanoviskem stavebního úřadu je stanoveno, že pokud budou do budoucna splněny podmínky dopravní a technické vybavenosti, lze toto území využít i jako plochu BI – tedy k výstavbě rodinných domů.
Využitelnost plochy parcely: Nabízená stavební parcela nabízí celkovou výměru 936 m². Celá parcela je svou plochou položena v části, kterou ÚP vymezuje jako zastavitelnou plochu RI-N. Může být tedy zastavěna stavebním objektem dle ÚP.
Nabídková cena: 2.100,- Kč/m² - nabídková cena za stavební parcelu: 1.965.600,- Kč.
Odkazy na územní plán najdete na webu RK.