« zpětBytový dům Vlkova 28

Typy nemovitostí	byty
Lokalita	Praha 3, Žižkov, Vlkova

Zahájení prodeje: únor 2012

K nastěhování: březen 2012

Popis projektu

Činžovní dům byl kompletně rekonstruován v roce 2011. Dům byl postaven v roce 1912, je tedy zřejmé, že rekonstrukce se dotkla všech částí domu. Uliční fasáda byla dokončena v roce 2011, vnitrobloková fasáda je nově zateplena, všechna okna vyměněna za masivní dřevěná tepelně izolační eurookna, která byla vyrobena v přesné kopii oken původních. Dům je vybaven moderním hydraulickým výtahem. Taktéž vstupní dveře splňují nejvyšší požadavky na zateplení a bezpečnost. Byty jsou vybaveny ve vyšším standardu dle komplexního návrhu architektky ing. arch. Olgy Novotné. Koupelny jsou provedeny v travertinovém obkladu, zařizovací předměty, baterie a koupelnové doplňky, umyvadla značek Duravit, Axor, Ritmonio, sprchové kouty Hoesch. Podlahy jsou masivní vlysy MERBAU ve všech bytech, obložkové bezfalcové dveře Sapeli v barvě třešně kování M+T. Kvalita a zařízeni bytů v nejvyšším podlaží je dále povýšena na novou úroveň. Klimatizační invertorové jednotky v každém obytném prostoru, solitérní vany a hlavně úchvatné terasy jsou drobnou ukázkou dosažené kvality. Byty jsou pojaty v moderním stylu se smyslem pro detail. Některé byty jsou vybaveny zahraničním osvětlením firem Deos a Delta light. Topná tělesa pocházejí od firem Nobo, model Bali a koupelnové žebříky chromované od ELVL. Z výše uvedeného popisu je zřejmé, že veškerá pozornost byla věnována každému jednotlivému detailu tak, aby v komplexu byl vytvořen dokonalý celek, a to bez zjevného nákladového omezení.

zobrazit více

Popis lokality

Náš projekt se nachází 15min pěší chůzí od samotného centra města v oblasti mezi dvěma parky – Riegrových sadů a Vítkova. Vlkova ulice je v pěším dosahu parku Riegrovy sady, což je městský park o rozloze asi 11 hektarů. V Riegrových sadech jsou rozsáhlé travnaté plochy, dětské hřiště, sportovní stadion TJ Bohemians a sportoviště Sokola Vinohrady. Sady jsou ztělesněním kouzla Vinohrad a poskytují jeden z nejkrásnějších pohledů na Malou Stranu a Hradčany. V každém ročním období zde můžete potkat procházející se rodiny, mladé lidi slunící se na trávníku, pejskaře venčící své čtyřnohé miláčky či vyznavače všemožných sportů. Park nese jméno po českém politikovi Františku Ladislavu Riegrovi již od svého založení. Ostatně Riegrův pomník, který vytvořil Josef Václav Myslbek v roce 1913, naleznete v jihozápadní části parku. Budova základní školy na Sládkovském náměstí je jen malý kousek od ulice Vlkova. Na druhém kopci proti Riegrovým sadům se nachází další zelený park, Vítkov. Kopec, který má svůj genius loci a který už odedávna přitahuje Pražany nejen jako důležité strategické místo, ale i jako impozantní vyhlídka na Prahu. Zvláštní půvab mu rovněž dodávají události spjaté s českými dějinami. Dům se tedy nachází v samém centru městské části Praha 3 – Žižkov. Tato atraktivní lokalita nabízí přímé tramvajové nebo autobusové spojení s centrem, ale také možnost aktivního odpočinku v jednom z největších pražských parků. Tram. linka 9 Vás doveze do ulice Jindřišské (5min), Václavské náměstí (7min), linka 26 a 5 na Hlavní nádraží (3min), Masarykovo (5min), odkud můžete pokračovat metrem.

zobrazit více

zobrazit přidružené inzeráty »Byty

Počet jednotek	17
Nabízené dispozice	2+kk - 4+kk
Užitná plocha (od - do)	38 m² - 157 m²
Cena (od - do)	2 432 000 - 12 735 000 Kč (prodej bez RK)
Cena za m² (od - do)	62 000 - 81 110 Kč/m²

Vnitřní vybavení a balkon

Balkon	terasa		Výtah	ano
Sklep	ano		Bezbariérový přístup	ano

Inženýrské sítě

Telefon zaveden	ano	Internet	ano
Kabelová televize	ano	Zdroj elektřiny	zaveden
Vodní zdroj	veřejný	Odpad	veřejná kanalizace
Plyn	nezaveden	Topení	lokální - elektrické

Konstrukční parametry

Konstrukce budovy	cihla
Podlahové krytiny	masivní vlysy MERBAU
Dveře	obložkové bezfalcové dveře Sapeli v barvě třešně kování M+T
Okna	masivní dřevěná tepelně izolační eurookna
Vnitřní omítka	štukovaná	Omítka fasády	štukovaná
Vnitřní obklady	travertinové obklady
Schody	betonové
Střešní krytina	Bramac
Klempířské konstrukce	měděné

Parkování a ostraha

Parkování	garáž, na ulici		Počet parkovacích míst	3

Lokalita a občanská vybavenost

Lokalita objektu	klidná část	Typ komunikace	asfalt
Dopravní dostupnost	velmi dobrá_tram, bus
Občanská vybavenost	rozmanitá_restaurace, potraviny, pošta, škola, lékárna, bankomat ...