« zpětRD Makovice

Typy nemovitostí	domy
Lokalita	Praha 9, Makovská

Zahájení prodeje: únor 2010	Zahájení výstavby: listopad 2009
Dokončení výstavby: prosinec 2010	K nastěhování: září 2011

Popis projektu

I. etapa projektu výstavby rodinných domů v ul. Makovská v Dolních Počernicích. Je tvořena 4 (dvou)domy typu A a jedním samostatně stojícím domem typu C. Dvoupodlažní domy mají dispozici 5+kk+sklad o ploše 144,3 m2, pozemky jsou od 491 do 545 m2. Domy s dvěma koupelnami jsou mimo jiné vybaveny dřevěnými okny, dřevěnou plovoucí podlahou, plynovým Turbo kotlem a zabezpečovacím zařízením. Na zahradě je akumulační jímka na dešťovou vodu pro zalévání zahrady. Kolaudace I. etapy proběhla v prosinci 2010. Domy dále mají přístřešek pro parkování auta a další parkovací stání na pozemku, podlahové konvektory, podlahové vytápění v obou koupelnách, přípravu pro venkovní rolety či žaluzie, přípravu pro krbová kamna v obývacím prostoru a přípravu pro zabudování automatického otevírání vjezdové brány. V přízemí se nachází vstupní hala, sklad, menší koupelna se záchodem, obývací prostor s kuchyňským koutem a třemi východy na zahradu a pracovna rovněž s východem na zahradu. V 1. patře se nachází tři samostatné pokoje, velká koupelna, samostatný záchod s bidetem a menší technická místnost s kotlem a místem pro pračku a sušičku. Mezi dvěma objekty dvoudomu je dvojitá stěna z akustických keramických bloků. V současnosti je ve výstavbě také II. etapa projektu, a to 4 (dvou)domy typu B, které mají mirně odlišné vnitřní usporádání a budou dokončeny ve standardu shell and core. Kolaudace se proběhla v listopadu 2011. Po dokončení projektu RD - Makovice bude v lokalitě stát celkem 19 nových domů.

zobrazit více

Popis lokality

MČ Praha - Dolní Počernice leží přibližně 10 km vzdušnou čarou od pomyslného středu hlavního města Prahy, její rozloha je 576 ha a k 1. 7. 2007 zde žilo cca 2000 obyvatel. Projekt je umístěn na pozemku v ulici Makovská. Původně samostatná obec Dolní Počernice je prastarého původu, i když písemná zmínka o vsi se poprvé objevuje až v letech 1322 – 1323, tedy v době vlády Jana Lucemburského. Součástí hl. města Prahy se ves stala v roce 1974. MČ Praha-Dolní Počernice si z hlediska občanské vybavenosti stojí velmi dobře, je plynofikována, vybavena vodovodem i kanalizací s napojením na ČOV. Vzhledem ke své poloze nedaleko centra Prahy a vzhledem k ideální dostupnosti - územím prochází Pražský městský okruh - tzv. "Východní spojka", je zde vlaková stanice, zastávka MHD s napojením na metro je přímo v místě projektu - je velmi vyhledávaným místem pro kvalitní bydlení. Najdeme zde mateřskou školu, anglickou mateřskou školu, základní školu, supermarket Interspar, stylovou restauraci Léta páně v zámeckém parku a např. i TJ Sokol Dolní Počernice. V blízkosti se nyní otevírá zcela nový Golf Resort Black Bridge. Část území Dolních Počernic tvoří přírodní památka Počernický rybník, kterou tvoří vodní plocha Počernický rybník, lesní pozemek na severu rybníka a části zámeckého parku. Přírodní památka je součástí přírodního parku Klánovice – Čihadla s ochranným pásmem 50 metrů. Chráněné území vzniklo na ochranu rybníka a zámeckého parku s rozsáhlými rákosinami a vrbinami a s významným hnízdištěm ptactva.

zobrazit více

Domy

Počet jednotek	11
Nabízené dispozice	5+kk
Užitná plocha (od)	144 m²
Plocha parcely (od - do)	377 m² - 596 m²
Cena (od - do)	7 500 000 - 8 500 000 Kč

Vnitřní vybavení a balkon

Balkon	terasa		Sklep	ano

Inženýrské sítě

Telefon zaveden	ano	Internet	ano
Kabelová televize	ano	Zdroj elektřiny	230V veřejný, 380V veřejný
Vodní zdroj	veřejný	Odpad	veřejná kanalizace
Plyn	veřejný přívod	Topení	lokální - plyn

Konstrukční parametry

Konstrukce budovy	cihla
Základy	železobeton, zateplení extrudovaným polystyrenem
Podlahové krytiny	plovoucí, dřevěné
Dveře	dýhované, obložkové
Okna	Euro dřevěná s izolačním dvojsklem
Vnitřní omítka	štuková, dvouvrstvá
Schody	konstrukce - železobeton s dřevěným obkladem stupňů i podstupnic
Stropy	železobeton. monolitické
Střecha	pultová, dvouplášťová
Klempířské konstrukce	barvený plech

Parkování a ostraha

Parkování	na pozemku		Počet parkovacích míst	2
Ostraha	pco

Lokalita a občanská vybavenost

Lokalita objektu	klidná část
Dopravní dostupnost	metro 4.5km, bus 0.1km, tram 3.5km, vlak 1km
Občanská vybavenost	nemocnice / poliklinika 0.6km, obchody 0.7km, škola 1.2km, park 1km, dětské hřiště