Prodej bytu 4+1 142 m²

Prodej prostorného cihlového bytu OV 4+1, (142 m2), Brno, ul. Sokolská

Exkluzivně nabízím výjimečný cihlový byt na ulici Sokolská v centu Brna.
Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu s novým proskleným výtahem a balkonem, hned u botanické zahrady. Dům byl postaven v roce 1892 a je umístěn na klidném místě, v dostatečné vzdálenosti od rušnějších ulic Veveří a Kounicova. K bytu patří 1/8 podílu na zahradě za domem, která vybízí k relaxaci s rodinou, nebo přáteli.
O bytu:
Jedná se o prostorný byt velikosti 4+1 s celkovou podlahovou plochou úctyhodných 142 m2. Velkou výhodou bytu je jeho variabilita s možností nového prostorového uspořádání, např. byt rozdělit na 2 bytové jednotky nebo přebudovat na 5+kk - jediná nosná zeď je totiž uprostřed bytu. V bytě byly zachovány původní prvky, takže ihned po vstupu do pokojů na Vás dýchne atmosféra První republiky.
V pokojích jsou původní parkety. Byt disponuje bezpečnostními dveřmi a novými dřevěnými okny s žaluziemi. V bytu proběhla rekonstrukce v r. 2006, kdy byl vyměněn kotel, typ DAKON BEA, koupelna, záchod, 2x stoupačky a elektřina v bytu.
Celkové měsíční náklady na provoz bytu v obsazenosti 2 osob jsou ve výši cca 4 846 Kč.
K bytu patří sklep a dvě spíže o velikostech 4,24 m2 (bývalý pokoj pro služku) a 1,92 m2. Je zde možnost vybudování dalšího balkonu do vnitrobloku přes 2 místnosti - s výhledem na Petrov a Špilberk. Byt má vazbu na koupi jiné nemovitosti.
Dispozice bytu:
hala: 12,38 m2
spíž: 4,24 m2
kuchyň: 13,19 m2
koupelna: 4,48 m2
pokoj 1: 27,55 m2
pokoj 2: 27,53 m2
pokoj 3: 22,08 m2
pokoj 4: 18,7 m2
spíž 1,92 m2
předsíň u balkonu 2,88 m2
balkon 2,88 m2
možnost vybudovat další balkon 9,1 m2
sklep 10 m2
O domě:
V domě byla provedena v letech 2008 2010 kompletní oprava vnitřních prostor, včetně kabeláže ve zdech. V domě je 8 bytů + 2 půdní byty. O bezpečnost domu se stará firma Beta Control. Světla na chodbě jsou na pohyblivá čidla. V domě je původní schodiště, zábradlí, lítací dvěře. Vchodové dveře jsou přesnou replikou původních. Před domem je bezproblémové parkování.