Prodej bytu 2+kk, 53 m²

Honzíkova, Praha 15 - Dolní Měcholupy

1 977 000 Kč Chci spočítat hypotéku

Poznámka k ceně: včetně provize RK anuita 2372000 Kč

Novostavba družstevního bytu 2+kk, 53m2, Malý Háj, Dolní Měcholupy,

Dovoluji si Vám nabídnout družstevní byt ve výstavbě 2(1)+kk v 2. nadzemním podlaží o podlahové ploše 53,8 m², balkonu o podlahové ploše 5,7 m² a garážového stání o podlahové ploše 12,5 m², nízkoenergetického domu v nově budovaném komplexu Štěrboholy - Malý Háj , dům H2 , ve vlastnictví bytového družstva MALÝ HÁJ VII.

Byt je zajímavý dispozicí (orientace na západ), kvalitou provedení a nízkými provozními náklady na vytápění a hospodaření s energiemi. Na bytě je poskytnuta tříletá záruka od zhotovitele. Před převzetím bytu do užívání máte možnost výběru z široké škály podlahových krytin (lamino, dřevo, vinyl či dlažba), na které je Vám poskytnuta dotace ve výši 1.000,-Kč/m² užitné plochy místností.

Jedná se o velmi výhodnou nabídku koupě (převodu práv) k bytu. K ceně za převod práv a povinností družstevního bytu ve výši 1.977.000,-Kč je třeba připočítat nesplacený úvěr na bytě (anuitu) ve výši 2 372 000,-Kč, který se snižuje zaplaceným nájmem ve výši cca 11.335,-Kč/měsíčně + služby od okamžiku nastěhování. Anuita je financována ,,družstevní“ hypotékou poskytnutou na 25 let s úrokovou sazbou 3,07% p.a. s fixací na 5 let od 04/2020. Nečerpáte vlastní hypotéku a nevystupujete vůči družstvu jako dlužník úvěru, pouze jako nájemce.

Do data 04/2020 je možné doplatit jakoukoli výši anuity a mít tak plně splacený družstevní byt. První převod do OV je možný po 5 letech k termínu fixace úvěru 04/2025. Díky družstevnímu vlastnictví neplatíte daň z nabytí nemovitosti ve výši 4%.

Cena za převod práv : 1.977.000,-Kč
Nesplacená anuita : 2.372.000,-Kč
Celková hodnota bytu vč. garážového stání do OV : 4.349.000,-Kč

Členem družstva se může stát i právnická osoba a platby nájemného tak poslouží k optimalizaci daňového základu Vaší firmy. Členství v družstvu můžete na kohokoliv převést bez omezení a souhlasu bytového družstva MALÝ HÁJ VII.

Byt bude připraven k nastěhování začátkem roku 2020. Orientace místností a jejich výměry jsou uvedené na přiloženém půdorysu bytu.

Výborné dopravní spojení do města 5 min. chůze na MHD, 10 min. metro A, zast. Depo Hostivař. V docházkové vzdálenosti obchodní centrum Štěrboholy, stanice autobusu, školy, školky.

Skvělá investice na trhu realit.

Číslo zakázky
IDNES-5
Cena
1 977 000 Kč Spočítat hypotéku
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
ve výstavbě
Stav bytu
ve výstavbě
Vlastnictví
družstevní
Přístupová komunikace
asfalt
Lokalita objektu
klidná část
Užitná plocha
53 m2
Podlaží
1. patro (2. NP)
Počet podlaží budovy
8 podlaží
Balkon
západ , 53 m2
Výtah
Parkování
parkovací místo
Internet
Televize
Topení
ústřední - dálkové
Elektřina
230-400V
Vybavení
nezařízený
Dopravní dostupnost
dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Občanská vybavenost
plná
PENB
B
Bezbariérový přístup

Kontaktujte prodejce

Sdílet na Facebooku Poslat e-mailem Nahlásit chybu

Zpět na detail

Podobné nabídky

Zobrazit další nemovitosti

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku