Prodej bytu 3+kk 92 m²

Prodej bytové jednotky 3+kk, s balkónem, terasou 22 m² a sklepem 4,5 m², Praha 3 - Žižkov

V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti Vám nabízíme velmi atraktivní a světlou bytovou jednotku v centru Prahy, Žižkov vchody ul. Jana Želivského a Ke Kapslovně. Lokalita Vám nabízí kompletní občanskou vybavenost, 3 min. chůze je oblíbený park Parukářka s výhledem na Prahu (dětská hřiště, grilovací místa, běh a jiné). Bytový dům ve výborném, udržovaném a čistém stavu, nová okna, fasáda, nové rozvody ve stoupačkách, nové sklepy a společné prostory, nový výtah, plánované další rekonstrukce (střecha, fotovoltaika, zasklení balkónů, předokenní žaluzie, oplocení objektu s uzamykatelnou brankou atd. ). Dům disponuje vlastní kotelnou. Společenství vlastníků domu je velmi aktivní a stará se dům, což je vidět i na celém chodu budovy.

Součástí prodeje nemovitosti je světlá a slunná bytová jednotka o dispozici 3+kk (byt rohový tzn. sousedi pouze se zdí obývacího pokoje), balkón, terasa 22 m², sklepní kóje 4,5 m², spoluvlastnický podíl k domu a také spoluvlastnický podíl na zahradě u domu. Zahrada / parcela u domu bude oplocena s brankou pro užívání obyvatel domu. Bytová jednotka Vám nabízí vstupní chodbu s možností úložných prostor, chodbu s vestavnou šatní skříní a prostorem pro sušičku, koupelnu (s vanou, umyvadlem, místem na pračku, topným žebříkem a oknem) a samostatnou toaletu s oknem. Dále obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, vstup na terasu 22 m², ložnici s balkónem, velkou ložnici (aktuálně dětský pokoj) s výhledem do ul. Ke Kapslovně. Bytová jednotka se nachází v posledním nadzemním podlaží, na patře je prostorná chodba a místo před bytem např. pro kočárek. Dominantou celého bytu je velká terasa ve tvaru L, která Vám nabízí možnost vytvoření několik relaxační zón. Na terasa zásuvka elektro a přívod vody.

Bytová jednotka prošla velkou rekonstrukcí: nové parkety a ostatní podlahy, nová koupelna i toaleta včetně zařizovacích předmětů, nová okna i interiérové dveře, nový kuchyňský kout, atd.

Měsíční náklady na bydlení:
- zálohy na SVJ 7.256,- Kč (z toho fond oprav 2.761,- Kč) .... již po zdražení na r. 2023, ročně přeplatek na zálohách cca 10.000 - 15.000 Kč
- aktuální zálohy na elektřinu bytu 1.600,- Kč / 4 osoby

Prodávající nabízí převzetí hypotečního úvěru u Komerční banky, aktuálně ve výši 2.690.000,- Kč s úrokem 2,69% (měsíční splátka 12.370,- Kč) a úvěrová smlouva do 14.5.2028. Komerční banka potvrdila možnost převzetí úvěru kupujícím za podmínek z úvěrové smlouvy prodávajících.

Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti.