Prodej bytu 2+1, 70 m² rezervováno

Lucemburská, Praha 3

7 490 000 Kč 7 290 000 Kč Chci spočítat hypotéku

Poznámka k ceně: přímý majitel, neplatíte provizi ani služby advokáta

Krásný byt 2+1, 70m2, po kompletní rekonstrukci, ul. Lucemburská, Praha 3 - Vinohrady

Přímý majitel nabízí moderní slunný byt po kompletní rekonstrukci. Dům také po kompletní rekonstrukci. Atraktivní lokalita (Náměstí Jiřího z Poděbrad, Riegrovy sady, Atrium Flora). Přímý majitel (RK tedy, prosím, nevolat) nabízí moderní slunný byt o podlahové ploše 70 m2, situovaný ve druhém patře cihlového domu mezi Nám. Jiřího z Poděbrad a OC Atrium Flora.
Byt má dva samostatné neprůchozí pokoje, samostatný kuchyňský kout vybudovaný ve vstupní hale, vstupní halu, koupelnu, WC, komoru a sklep. V mezipatře se nachází balkónek společný jen pro 2 byty na patře.
Kuchyňský kout tvoří rohová kuchyňská linka + ostrůvek s el. troubou, mikrovlnnou troubou a sklokeramickou indukční deskou (vše zn. Bauknecht), myčka (60 cm) značky Smeg, lednice s mrazničkou Samsung, digestoř Amica. Větší velmi světlý obývací pokoj je situován na jih s okny do ul. Lucemburská. Ložnice je situována na sever do klidného dvora, kde je pouze zeleň, díky orientaci na sever v ložnici není v létě horko. V koupelně s odděleným WC je sprchová kabina s masážními tryskami, ruční sprchou, stropní sprchou a vestavěným rádiem, v koupelně je též podlahové topení. Vstupní hala má podhledy sloužící jako úložbý prostor. V komoře jsou regály. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní splňující požadavky pojišťoven pro nejvyšší zabezpečení bytů. V bytě jsou renovované původní parkety a renovované původní dveře, bodová světla s regulací intenzity svícení, nová okna Vekra. TV a internetové připojení od UPC v celém bytě.
El. je třífázová s levným nočním tarifem, aktuální revize elektřiny je k dispozici, plyn nyní není v bytě využíván, ale jeho odběr lze obnovit. Nízké náklady na provoz (1.990,- Kč za elektřinu u PRE - ohřev vody, topení, veškeré spotřebiče a svícení a 1.990,- Kč za veškerá další média a služby včetně fondu oprav)
Parkování před domem (karta pro rezidenty na 1 rok za 1.200,- Kč), jsem schopen zajistit nájem park. stání v garáži v Luxembourg Plaza jen 100 metrů od domu za výhodnou cenu.
Cihlový dům byl postaven ve 20. letech 20. století pro rodiny legionářů z první světové války, dům prošel v roce 2009 kompletní rekonstrukcí, nová uliční i dvorní fasáda, a to obě zateplené, nové rozvody elektřiny, plynu, vody a odpadů v celém domě, nová střecha, nový výtah, vstupní hala i chodba, nové vstupní dveře do domu. Dům má vlastní zahradu k volnému užívání vlastníků bytů v domě (pěstování, grilování, slunění).
Vztahy v domě vynikající, SVJ funguje bezproblémově, dům bez dluhů, na fondu oprav je přes 800 tisíc Kč, jsou plněny veškeré povinnosti vůči obchodnímu rejstříku, dům je řádně pojištěn na stávající hodnotu (nová pojistka z letošního roku).
Skvělá lokalita, stará cihlová zástavba, Královské Vinohrady, metro, tramvaj a autobus 2 minuty chůze, Atrium Flora s veškerými službami 2 minuty chůze, Náměstí Jiřího z Poděbrad s kostelem Nejsvětějšího srdce páně, farmářskými trhy a množstvím kulturních akcí 5 minut chůze, park Parukářka 5 minut chůze, Žižkovská věž 5 minut chůze, Riegrovy sady 10 minut chůze, Palác Akropolis 5 minut chůze. Obchody, restaurace, bary, služby, školy, kultura a sport. V bloku přitom není žádný bar, místo je tak velmi klidné. Vhodné i na BnB.

Číslo zakázky
IDNES-gryg1234973
Cena
7 290 000 Kč Spočítat hypotéku
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
po rekonstrukci
Vlastnictví
osobní
Užitná plocha
70 m2
Počet podlaží budovy
6 podlaží
Výtah
PENB
D

Kontaktujte prodejce

Sdílet na Facebooku Poslat e-mailem Nahlásit chybu

Zpět na detail

Podobné nabídky

Zobrazit další nemovitosti

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku