Prodej bytu 2+1 112 m²

Mezonetový byt v prvorepublikové vile v oblasti Hřebenka

Prodej krásně světlého mezonetového bytu na fantastickém místě kousek od centra Prahy ve vile z roku 1934, oblast Hřebenka.

Dispozice, kterou si zamilujete.
Dominantou bytu je velkoryse řešený otevřený víceúčelový podkrovní prostor, který si zamilujete hned při první návštěvě bytu. Na ploše s výměrou téměř 70 m² pohodlně umístíte obývací pokoj, ložnici i pracovní koutek. Nechybí ani místo pro relaxační zónu, kde si díky štítovým oknům můžete vychutnávat ničím nerušený výhled do zeleně.
Ve spodním podlaží, kde je vstup do bytu, se nachází kuchyň s jídelnou, prostorný pokoj, koupelna, toaleta a praktická komora.
Dále k bytu přísluší užívání sklepního prostoru pod vstupním schodištěm domu a společné zahrady, která nabízí příjemné posezení s možností grilování.

Půdní vestavba včetně nové střechy byla realizována v roce 2004. Spodní část bytu prošla historicky několika rekonstrukcemi, nicméně s ohledem na dnešní standardy bydlení je vhodná k modernizaci dle aktuálních trendů. V celém bytě jsou plastová okna, střešní okna Velux, elektřina v podkroví v mědi, vytápění a ohřev vody kombinovaným plynovým kotlem.

Dům je v dobrém stavu, po rekonstrukci: stoupačky, rozvody vody, elektřiny, odpady. SVJ nemá žádný úvěr, aktuálně se dokončuje rekonstrukce vstupního schodiště, výměna branky, hlavních vchodových dveří do domu a sklepy. V plánu je také nová dlažba a úprava terénu na zahradě.

Potřebujete více místa? Po domluvě možnost koupě dalšího bytu na stejném podlaží, který lze propojit s tímto mezonetem. Více informací u makléře.

Klid a pohoda v srdci Prahy.
Vila se nachází v klidné slepé ulici na jižním svahu bývalých vinic ve čtvrti Hřebenka, která patří k nejvyhledávanějším pražským lokalitám pro rezidenční bydlení. Genius loci této části Smíchova s historickou návazností na usedlosti v okolí vás okouzlí. Zažívejte jedinečnou atmosféru prvorepublikových vil a stromových alejí každý den. To vše jen pár minut od pulsujícího centra Prahy.

Milovníci aktivního odpočinku ocení jistě nedaleké parky Ladronka, Klamovka, Kinského zahrada, vrchy Petřín a Strahov či přírodní park Košíře-Motol, které nabízejí širokou škálu sportovního vyžití: cyklistika, běh, golf, tenis, squash, plavání, fitness a wellness centrum, dětská hřiště, venkovní posilovny, aj.

Usedlost Perníkářka: Původem barokní viniční usedlost, jejíž název pochází z poloviny 17. století, kdy vinici vlastnil Václav Doležal, měšťan a pernikář na Starém Městě. Areál usedlosti později upravován, dnešní podoba pochází z druhé poloviny 19. století.

Celý byt si můžete projít z pohodlí svého domova díky virtuální prohlídce, kterou naleznete na stránkách www. bytpernikarka. cz Pro více informací nebo o termín prohlídky kontaktujte makléře. Byt je v osobním vlastnictví, koupi je možno financovat hypotečním úvěrem.