Prodej bytu 4+1 116 m²

Prodej bytu 4+1 s garáží, balkonem a zahradou

POZOR: K nastěhování a předání bytu může dojít nejdříve na konci roku 2023.
Chcete mít všechny výhody bydlení v domě na klidném místě s vlastní zahradou, garáží a dalším parkovacím stáním a přitom se nemuset o dům sami starat?
Hledáte bydlení v klidném místě, kde Vám každý nekouká do talíře? V místě, kde jsou perfektní sousedské vztahy?
Exkluzivně Vám v zastoupení majitele nabízíme ke koupi samostatný byt v osobním vlastnictví, v rodinném domě o celkové dispozici 4+1 (116m2), v prvním patře s balkonem (15m2), rovinatou zahradou o velikosti (127,91m2) ve výlučném užívání a (139,83m2 ) ve společném užívání. K bytu dále náleží sdílená garáž (vlastní plocha 15m2), venkovní parkovací stání, sklad (3,43m2), další společné prostory v domě, zahradní domek.
Byt je umístěn v klidné a atraktivní lokalitě, v zástavbě rodinných domů, mimo hlavní komunikaci a přesto v těsné blízkosti centra obce Rudná.
Dispozice bytu: chodba, koupelna s vanou, sprchovým koutem a podlahovým topením, samostatné WC. Dále ložnice, 1x pokoj, 1x pracovna, samostatná kuchyň, balkon. Dominantou tohoto bytu je prosluněný obývací pokoj s kvalitními krbovými kamny zn. Hakr.
Okna jsou plastová EURO 78 s trojsklem argon, s hodnotou u=0,7. Vnitřní dveře Sapelli Standart. Okna v obývacím pokoji a na balkon jsou opatřena automaticky stahovatelnými žaluziemi. Na podlahách položena plovoucí podlaha a dlažba.
Prostorná dvojgaráž je průchozí přímo do domu a navazuje na chodbu, do níž je možný vstup také ze zahrady. Garážová vrata jsou dálkově elektricky ovládána. Na zahradě je možné umístění vířivky, nebo bazénu, voda a el. jsou vyvedeny u paty domu.
Konstrukce domu je založena na ŽB pasech. Stropní konstrukce je provedena jako železobetonová se skrytými průvlaky. Obvodová stěna je navržena jako dřevěná sloupková s tepelnou izolací v celkové tloušťce 500 mm. Fasáda je systém ETICS v kombinaci lícovým páskem-omítkou. Střešní konstrukce je provedena z pohledového řeziva KVH Ni-S. Střešní krytina a okapové příslušenství v systému Satjam. Jedná se o pasivní dům s minimálními nároky na vytápění ( rekuperace ) a tudíž s velmi nízkými náklady na topení. Ohřev teplé vody zajišťuje samostatný el. kotel.
Byt je napojen na obecní vodovodní řád, odpady jsou svedeny do kanalizace. Internet je v bytě O2 100 Mb/s a nebo je možno vybrat dalšího místního poskytovatele. Energetická třída náročnosti G, energetický průkaz zatím nebyl předložen, po vyhotovení bude tento údaj aktualizován.
V místě je plná občanská vybavenost, moderní škola a školka cca 5 minut, zastávka MHD a prodejna Lidl, fitness a další služby v docházkové vzdálenosti. Zubař a lékař cca 5 minut od bytu. Byt se nachází v klidné části obce, s velice dobrou dostupností jak na dálnici, tak na letiště Václava Havla. Do Prahy na Zličín autem cca 6 minut. Lze hradit hypotečním úvěrem.