Prodej bytu 4+kk, 103 m²

Slavošov - Hranice, okres Kutná Hora

1 690 000 Kč 1 590 000 Kč Chci spočítat hypotéku

Poznámka k ceně: včetně hypotečního servisu, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání včetně provize RK

Prodej bytu 4+kk o výměře 77 m2 navíc s pracovnou, garáží a dvěma sklepy

Pokud chcete bydlet mimo město v přírodě, ale s dobrou dostupností na dálnici D1 do Prahy a veškerým komfortem bydlení v bytě, potom kompletně zrekonstruovaný byt v Hranicích u Zbraslavic nedaleko řeky Sázavy tyto požadavky bezezbytku splňuje. Byt má praktickou dispozici 4+kk a kromě tří neprůchozích pokojů a kuchyně má ještě přes chodbu přístupnou samostatnou pracovnu. Dispozičně lze byt upravit i tak, že se do části vstupní chodby rozšíří koupelna s WC. A propojí se tak vstup do bytu s pracovnou přímo. Ale to už bude na vás. V chodbičce před pracovnou je i vstup na společnou půdu, kterou je případně možné odkoupit a vybudovat tam další obytné prostory. Byt je ve 3. NP s krásným výhledem do okolní lesnaté krajiny. V suterénu domu jsou dva sklepy náležející k bytu o velikosti 3 m2 a 4 m2. Dále je v suterénu jeden velký společný sklep a v přízemí společná garáž. K bytu ovšem také patří i vlastní samostatná temperovaná garáž o velikosti 18 m2 v přízemí domu. V bytě proběhla v r. 2015 kompletní rekonstrukce. Z velké části je nová elektroinstalace, omítky, podlahy, okna atd. Vytápění a ohřev vody je řešen novým automatickým úsporným elektro-kotlem. Instalována je klimatizace s funkcí topení. Rekonstrukcí prošla i koupelna a WC, kuchyňská linka. A došlo i na zateplení vytápěné pracovny, kde bylo pro tepelný komfort bylo instalováno kvalitní izolované střešní okno. Byt lze využít také pro rekreační účely s výhodou toho, že se o nic nemusíte starat. Přes mobilní telefon si aktivujete před příjezdem topení, nemusíte natírat plot, sekat zahradu…stačí vzít košík a vyrazit na houby, nebo sednout na kolo a projet se po okolí. Výhodou je i to, že dům má vlastní studnu, za vodu se tak neplatí. Náklady jsou pouze na vyvážení společné žumpy, fond oprav a na elektřinu. Až se budete chystat na prohlídku bytu, udělejte si víc času na prozkoumání okolí – určitě stojí za to nedaleká historická Zruč n. Sázavou u nádrže Švihov, Bohdaneč s rozhlednou a vyhlášenou restaurací, nebo věhlasná Kutná Hora. Pokud uvažujete o nákupu tohoto bytu jako o investici na pronájem, napište si makléři o kalkulaci výnosu. Byty a ani domy na pronájem v širokém okolí prakticky nejsou a tak výnos s pronájmu ponese velmi zajímavé zhodnocení a zaručí rychlé obsazení bytu nájemníky. V nedalekém Hodkově je zastávka vlaku mezi Kutnou Horou a Zručí n. S., v obci staví meziměstský autobus a autem je to do Kutné Hory 20 km a na nájezd na D1 u Zruče nad Sázavou 14 km. V Praze na metru Chodov tak budete za 40 minut. Energetický štítek domu prozatím nebyl dodán, uvádíme proto kategorii G.

Číslo zakázky
IDNES-46901
Cena
1 590 000 Kč Spočítat hypotéku
Konstrukce budovy
cihlová
Stav bytu
dobrý stav
Vlastnictví
osobní
Lokalita objektu
předměstí
Užitná plocha
103 m2
Podlaží
2. patro (3. NP)
Počet podlaží budovy
3 podlaží
Sklep
Parkování
garáž
Internet
Telefon
Topení
ústřední - elektrické
Elektřina
230V, zavedena
Vybavení
částečně zařízený
PENB
G

Kontaktujte prodejce

Sdílet na Facebooku Poslat e-mailem Nahlásit chybu

Zpět na detail

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku