Prodej domu 116 m² s pozemkem 430 m²

Gen. Šimka, Břeclav

6 300 000 Kč 5 790 000 Kč Chci spočítat hypotéku

Poznámka k ceně: cena k jednání + provize RK bez provize RK

Prodej RD Stará Břeclav

Nabízíme prodej přízemního rodinného domu na ulici Generála Šimka ve Staré Břeclavi. Dům je samostatně stojící v zástavbě řadových rodinných domů. Aktuální dispozici domu tvoří dvě samostatné jednotky, dům lze zpětně propojit v jeden celek.

V přední části se nachází byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 46m2. Dispozici tvoří vstupní chodba, kuchyně, pokoj, a koupelna s vanou a wc, vše se samostatnými vstupy. Dům je po rekonstrukci v roce 2017 - izolace proti zemní vlhkosti, omítky, elektřina v mědi, odpady plast, nová plastová okna, zateplená fasáda, stropní podhledy sádrokarton, plovoucí podlahy, interiérové dveře s obložkovými zárubněmi atd. Vlastní vytápění a ohřev vody plynovým kotlem BAXI. Samostatný vstup z předzahrádky přímo z ulice. Parkování před domem na zpevněné ploše.

V zadní části se nachází dům 2+1 s užitnou plochou 66m2 a s dvorem. Dispozice se skládá z předsíně se vstupem do prostorné koupelny se sprchovým koutem a wc, a vstupem do kuchyně, a dále pokračujeme do obývacího pokoje a ložnice. Tato část domu je částečně v původním udržovaném stavu - dřevěná okna, elektřina v hliníku, podlaha dřevěná. Nové rozvody topení v mědi, radiátory. Vytápění zajištuje vlastní zánovní plynový kotel a krb v obývacím pokoji. Ohřev vody plynovým bojlerem se zásobníkem. Na dvorku se nachází studna.

Vedle domu je zahrada respektive pozemek pro přístavbu například krytého parkovacího stání.

Přístup do zadní části je zajištěn po pozemku věcným břemenem chůze a jízdy.

Každá část domu má zřízeno své odběrné místo s měřidly elektřiny a plynu.

Poloha domu v centru Staré Břeclavi má výhodu docházkové vzdálenosti 5 minut do obchodu, pekárny, kulturního domu, zastávky MHD, školy i mateřské školky. Nájezd na dálnici D2 (Brno-Bratislava) vzdálen 2,5 km.

Tato nabídka je zajímavá z hlediska několika možností :

1) propojení obou jednotek a vytvoření prostorného domu k bydlení i pro početnější rodinu,

2) kombinace vlastního bydlení v zadní části a  podnikání v přední uliční části domu,

3) nebo celkově jako investice s výnosem z dlouhodobého pronájmu dvou nezávislých jednotek ve výši přes 4,6% z vkladu ročně.

Dům je aktuálně vyklizený, fotografie domu byly doplněny technologií virtual home staging.

Číslo zakázky
IDNES-5040
Cena
5 790 000 Kč Spočítat hypotéku
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
dobrý stav
Vlastnictví
osobní
Poloha domu
samostatný
Přístupová komunikace
asfalt
Lokalita projektu
klidná část
Rekonstrukce
2017
Plocha pozemku
430 m2
Zastavěná plocha
146 m2
Užitná plocha
116 m2
Počet podlaží
1 podlaží
Počet místností
5
Parkování
parkování na ulici
Internet
Plyn
veřejný přívod
Topení
lokální - plyn
Elektřina
230V
Voda
veřejný, vlastní zdroj
Odpad
veřejná kanalizace
Vybavení domu
nezařízený
Dopravní dostupnost
dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
PENB
G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přepis energií

Kontaktujte prodejce

8 1 =

Sdílet na Facebooku Poslat e-mailem Nahlásit chybu

Zpět na detail

Podobné nabídky

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku