Prodej domu 147 m² s pozemkem 172 m² rezervováno

Prodej rodinného domu 6+kk, pozemek 172 m2, Brno

Exkluzivně nabízíme ke koupi cihlový rodinný dům 6+kk o CP 147 m2. Objekt se nachází v klidné části Brna ve slepé ulici Myslbekova. Rodinný dům disponuje zahradou o velikosti 62 m2. Dům je velice vhodný pro rodinu s dětmi, kde v docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost.
Tento dům prošel v roce 2014 rozsáhlejší rekonstrukcí, včetně všech inženýrských sítí a jejich napojení na městskou infrastrukturu.
Přízemí domu: Chodba s krásným obytným prostorem katalogového typu. Díky využití přírodního materiálu „dřeva“ je jídelna s kuchyní sladěna do velmi příjemných tónů. Kuchyňská linka dělaná na míru s vestavěnými spotřebiči poskytuje vysoký komfort. Světlý obývací pokoj s možností usazení krbových kamen po vyvložkování komínu je další výhodou. Další pokoj v přízemí je využívaný jako pracovna. Koupelna s vanou a samostatným WC. Tyto místnosti s keramickou dlažbou mají vyhřívanou podlahu. Podlahy místností v přízemí jsou dřevěné – smrkové.
Vybavení: Kuchyňská linka dělaná na míru včetně vestavěných spotřebičů. Další vybavení dohodou.
Podzemní podlaží: Sklep s klenutým stropem pod celou šíří obývacího pokoje.
První patro: Dřevěné schodiště s lanovým zábradlím. Tři obytné místnosti z čehož dva dětské pokoje se šikminou a ložnice ve standardu. Sociální zázemí se sprchovým koutem, toaletou. Sušička s pračkou není součástí prodeje. Ohřev vody je přes bojler. Balkónovými dveřmi se dostaneme na střechu nad pracovnou, možnost vybudování terasy. První patro je možné napojit na klimatizaci. Stěny sousedních odhlučněné sádrokartonovými deskami, podlahy s OSB deskami a kročejovou izolací.
Další: V kuchyni je ohřev vody přes bojler. V koupelně v přízemí nalezneme kotel, který zajišťuje ohřev vody a vytápění celého domu s regulací na panelovém termostatu. Celý objekt je připravený na možnost zabudování výkonnějšího kotle. Okna v přízemí jsou zachována původní s dobrou kondicí. V patře byla zhotovena na míru truhlářem okna dřevěná. V dětských pokojích jsou kvalitní okna Velux se zatemňujícími roletami. Stropy jsou zateplené vatou z jedné poloviny 400 mm a z druhé poloviny 350 mm.
Zahrada: Společná studna pro sousední dům. Momentálně bez využití.
Důvody proč koupit tuto nemovitost:
1) dům po zdařilé rekonstrukci bez nutnosti zásadních oprav
2) klidná lokalita, občanská vybavenost na dosah
3) parkování před domem kdykoliv – výhoda slepé ulice
4) nízké náklady na bydlení
5) klidné sousedské vztahy
6) dětská ordinace Arnika na ulici
7) Karáskovo náměstí s dětským hřištěm a společenským centrem Karas 5 min. chůze
8) restaurace K1 200 m
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto inzerujeme třídu G.
Prohlídky budou probíhat v předem domluvených termínech. V případě více zájemců, bude upřednostněna nejvyšší nabídka.