Prodej domu 540 m² s pozemkem 302 m²

Rybářská, Čelákovice, okres Praha-východ

15 970 000 Kč 12 400 000 Kč Chci spočítat hypotéku

Prodej měšťanského domu, Praha Východ - Čelákovice

Nabízíme k podeji atraktivní nemovitosti ve městě Čelákovice. Jedná se o měšťanský dům, o celkové užitné ploše 540 m2, který se nachází v klidné části města a to v Rybářské ulici. Přestože se nachází v klidné lokalitě, centrum města s veškerou občanskou vybaveností je pouhých 300 m od nemovitosti. Tato budova je určitě zajímavá především pro investora, který se pustí do budování některého investičního plánu. Jedná se o budovu občanské vybavenosti. Dalo by se zde udělat až 7 bytových jednotek s celkovou podlahovou plochou 423 m2. Budoucí stav, který je ukázán ve fotkách inzerátu, počítá se čtyřmi prostornými byty. Aby zde mohl vzniknout bytový dům, je potřeba nemovitost rekolaudovat. Nechám na fantazii investora, jakou variantu zvolí, podle mých výpočtů by se zde investor měl dostat na vyšší než standardní zisk z následného prodeje čí pronájmu bytů, či celé budovy. Výhodou je určitě tržně pronajata restaurace. Ze které plynou investorovi další zisky. Celková užitná plocha této nemovitosti je 540 m2. Přilehlé nádvoří o rozloze 832 m2 je majetkem města a v současnosti jej město pronajímá za 60,- Kč/m2/rok. Na tomto pozemku se nachází restaurace s příjemným venkovním posezením. Restaurace je také součástí předmětu prodeje (oddělení vlastnictví stavby a pozemku). Nádvoří s restaurací se stalo vyhledávaným místem pro relaxaci místních obyvatel. V rámci celkové rekonstrukce v letech 1993-1997 byla provedena přístavba terasy a půdní vestavba nemovitosti. Atraktivita této nabídky je daná především lokalitou, strategické umístěním v okrese Praha - východ. Výhodou je především krátká vzdálenost od okrajových částí Prahy, například Černý Most je po dálnici D10 vzdálen 12 km. Centrum Prahy je v dojezdové vzdálenosti osobním automobilem za 25 minut. Čelákovice mohou být skvělým místem pro plnohodnotný život, navíc jsou součástí pražské integrované dopravy a je zde výborné vlakové spojení. Budova měšťanského typu vybízí jak k trvalému bydlení, tak k možnostem podnikání, či přestavbě na bytové jednotky. Věřím že tato nemovitost brzy najde svého nového majitele, kterému bude generovat pravidelný zisk. Pokud budete mít zájem o prohlídku, stačí mě kontaktovat na telefonní číslo, nebo email. Budu se těšit na naše osobní setkání.

Číslo zakázky
IDNES-KW1141
Cena
12 400 000 Kč Spočítat hypotéku
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
dobrý stav
Vlastnictví
jiný
Poloha domu
v bloku
Plocha pozemku
302 m2
Zastavěná plocha
302 m2
Užitná plocha
540 m2
Počet podlaží
3 podlaží
Počet podzemních podlaží
1 podlaží
Sklep
Terasa
Internet
Telefon
Televize
Vybavení domu
nezařízený
PENB
G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Elektřina, Plyn

Kontaktujte prodejce

8 7 =

Sdílet na Facebooku Poslat e-mailem Nahlásit chybu

Zpět na detail

Podobné nabídky

Zobrazit další nemovitosti

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku