Prodej domu 139 m² s pozemkem 617 m²

Černovice - prodej kompletně zrekonstruovaného rodinného domu s uzavřeným dvorem

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi RD po kompletní, nákladné a velmi zdařilé rekonstrukci v Černovicích.
Rodinný dům byl vystavěn ve dvacátých letech minulého století. Současnými majiteli byl zcela zásadně zrekonstruován do dnešní podoby jednopodlažního, částečně podsklepeného RD s obytným podkrovím.
Dům je vystavěn na vlastní stavební parcele (505 m2). Zastavěná plocha čítá cca 203 m2, zbytek výměry tvoří uzavřený dvůr s letním posezením.
Rodinný dům nabízí současnou dispozici 3+1 (s možností úpravy až na 5+1) se sociálním zázemím.
Přízemí nabízí místnosti haly (11,7 m2), kuchyně s jídelnou (22,5 m2), obývacího pokoje (15,3 m2), mezaninové haly (18,8 m2) se schodištěm, ložnice (17,0 m2) a koupelny (7,3 m2).
Po pohodlném schodišti z haly vystoupáme do obytného podkroví, které nabízí místnosti chodby (19,4 m2), ložnice (13,6 m2) a technické místnosti (7,7 m2).
Ze vstupní haly do domu sestoupíme do klenutého potravinového sklípku (11,9 m2).
Součástí nabízených nemovitostí je samostatně stojící zděná garáž s dílnou a skladem zahradního nářadí a předzahrádka (95 m2) před domem.
Na pečlivě upravovaném, uzavřeném dvorku (cca 210 m2) je umístěno příjemné letní posezení. Plocha dvorku je vkusně upravena kombinací kamenných chodníčků a zatravněné plochy s okrasnými dřevinami.
Nabízené nemovitosti jsou pro chůzi a jízdu přístupné z obecní komunikace, napojeny jsou na dodávku elektřiny i plynu, vodou jsou zásobovány z obecního vodovodu, odkanalizovány do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním a podlahovým topením, napojeným na plynový kotel. Teplá voda je ohřívána v elektrickém bojleru.
Nabízené nemovitosti jsou situovány nedaleko od centra města, avšak ulice Na Potoce je odkloněna od hlavního dopravního ruchu obce, tedy v klidné a pohodové lokalitě.
Rodinný dům s uzavřeným dvorkem a garáží byl současnými majiteli po celá léta využíván jako rekreační zázemí rodiny. Kompletní rekonstrukce domu byla prováděna s německou pečlivostí a důsledností. Původní podlahy byly vybourány na úroveň základových pasů a rekonstruovány s novou, izolovanou skladbou. Obvodové zdivo bylo proti zemní vlhkosti ošetřeno chemickou injektáží. Původní dřevěné stropy byly odstraněny, obvodové zdivo bylo svázáno novým železobetonovým věncem, na který byla položena nová stropní konstrukce - keramické stropy s betonovou mazaninou a dřevěnými plovoucími podlahami. Dům kryje nová, sedlová konstrukce krovu s betonovou střešní krytinou. Střešní plášť byl proveden s velkým důrazem na tepelně izolační vlastnosti s pečlivě dodrženou technologickou skladbou střechy. Kamenné obvodové zdivo je osazeno plastovými okny s elektricky ovládanými předokenními žaluziemi. Rodinný dům, garáž i dílna jsou nabízeny s prakticky kompletním zařízením a vybavením.
Vzhledem k tomu, že se jedná o jednu z nejhezčích a nejkvalitnějších nemovitostí v mé nabídce, koupi nabízených nemovitostí rozhodně velmi rád doporučuji. PENB připravuji.