Prodej domu 350 m² s pozemkem 513 m²

Červený Kostelec, okres Náchod

Cena na vyžádání

Poznámka k ceně: Cena včetně provize RK a právních služeb.

RD 4+KK k bydlení i podnikání, kancelář, kadeřnictví, dílna, garáže, plocha 350

Nabízíme k prodeji rodinný dům s komerčními prostory blízko centra obce Červený Kostelec. Dům je ve stavu nedokončené rekonstrukce, kdy chybí dokončit některé stavební úpravy dle projektu, který je součástí prodeje. Vnitřní obytná i komerční část jsou v takové fázi dokončení, že je lze využívat k jejich účelu. Dům má dvě nadzemní podlaží a jedno podlaží podzemní (sklep). V přízemí (1. NP) se nachází prostory, které jsou využívány ke komerčním účelům. Je zde kancelář a kadeřnictví, se samostatnými vchody. A následně prostory, které v současné době slouží jako kuchyňka, šatna a skladové prostory. Dále se zde nachází technická místnost s plynovým kotlem, který zajišťuje ústřední vytápění celého domu prostřednictvím rozvodu podlahového topení. Přízemí je spojeno s garážemi, které jsou celkem 4. Některé slouží jako dílna a skladové prostory. V 2. NP se nachází byt o výměře 164 m2, kdy po dokončení rekonstrukce by měl mít celkovou podlahovou plochu 219 m2. V současné době se skládá z těchto místností: chodba (31 m2), kuchyň (50,10 m2) jejíž součástí je jídelna a pracovní kout, přičemž tato místnost plynule přechází v obývací pokoj (42 m2). Další místnosti jsou: pokoj 1 (16,10 m2), který v současné době slouží jako ložnice, pokoj 2 (15,90 m2), užívaný jako dětský pokoj, dále menší koupelna se sprchovým koutem a WC (3,70 m2) a spíž (5,10 m2). Tyto prostory jsou dokončené a v současné době majitelem využívané. Ve fázi nedokončené stavby je ložnice (28,40 m2), šatna (5,90 m2), prádelna (9 m2) a velká koupelna s WC (11,80 m2). V této nedokončené části se nachází vstup na střechu, kde je dle projektu plánována venkovní krytá terasa navazující na zatravněnou plochu, vzniklou na střeše objektu garáží a dílen. Byt je koncipován a zařízen velmi moderně. Okna jsou francouzská (plastová) a díky nim je byt velmi dobře prosvětlen. V části kuchyně a chodby jsou střešní světlíky, zajišťující dostatek světla i v této části bytu. Součástí prodeje je i na míru vyrobená kuchyňská linka zn. SYKORA s vestavěnými elektrospotřebiči - varná deska, pečící trouba, mikrovlnná trouba, myčka, digestoř. Rekonstrukce domu proběhla za použití nejkvalitnějších materiálů. Lze doložit projektovou dokumentací. Střecha nad 2. NP je několikrát předimenzována, pro možnost výstavby dalšího podlaží. Dispozice domu umožňuje uvažovat i o přestavbě na několik bytových jednotek, které by v domě mohly vzniknout minimálně tři. Dům je postaven v klidné lokalitě, kde převážnou část zástavby tvoří rodinné domy a vily. Červený Kostelec poskytuje mnoho pracovních příležitostí. v několika velkých výrobních společnostech. Nemovitost je tak zajímavá i za účelem přestavby na bytové jednotky, neboť je zde velká poptávka po nájemních bytech. Existuje zde možnost okamžitých výnosů z nájmu komerčních prostor v 1. NP. Doporučujeme prohlídku. V případě zájmu zajistíme i financování koupě nemovitosti.
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N80899.

Číslo zakázky
IDNES-N80899
Cena
Cena na vyžádání
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
dobrý stav
Vlastnictví
osobní
Poloha domu
řadový
Rekonstrukce
2018
Plocha pozemku
513 m2
Zastavěná plocha
200 m2
Užitná plocha
350 m2
Počet podlaží
2 podlaží
Sklep
Terasa
Parkování
garáž
Telefon
Plyn
veřejný přívod
Topení
ústřední - plynové
Elektřina
230V
Odpad
veřejná kanalizace
Dopravní dostupnost
železnice, silnice, autobus
Občanská vybavenost
škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB
G

Kontaktujte prodejce

Sdílet na Facebooku Poslat e-mailem Nahlásit chybu

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku