Prodej domu 167 m² s pozemkem 469 m²

Prodej RD, 167 m2, Dolní Němčí

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji dvougenerační, patrový rodinný dům o dispozici 5+1, o celkové užitné ploše 167 m2 a se zahradou o výměře 100m2 v obci Dolní Němčí.
Celková plocha pozemku je 469 m2.
Celková zastavěná plocha je cca 323 m2, zahrada má celkovou výměru cca 126 m2.
Nemovitost se skládá ze tří budov a zahrady
První budova je rodinný dům, na ní navazuje budova se šatnou, skladem a sociálním zázemím výrobny cukrovinek. V třetí, samostatné budově, se v 2. NP nachází samotná bývalá výrobna cukrovinek a v 1. NP budovy je garáž a hospodářské místnosti nemovitosti.
Bývalá výrobna cukrářských specialit zahrnuje výrobní halu o výměře 54 m2 jejíž částí je chladicí box o výměře 6,7 m2.
Přízemní budova obsahuje skladiště o výměře 15 m2 a šatnu se sociálním zázemím o výměře 13 + 9 m2.
Celková užitná plocha výrobny se zázemím je 91 m2.
Cukrářská výroba zde není podmínkou, můžete zde podnikat dle libosti.
Ideální možnost je bydlet v rodinném domě a zde podnikat nebo můžete celou výrobnu i se zázemím pronajmout.
Další možnost je si tyto výrobní prostory předělat na další byt.
Rodinný dům je částečně podsklepený a má dvě nadzemní podlaží s lodžií a terasou a s návratím, kterým lze projet přes vybetonovaný dvůr, až v výrobně. Nyní návratí slouží jako další garáž.
V 1. NP rodinného domu je chodba se schodištěm do patra, tři velké pokoje s kuchyní, spíž, prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem a WC.
Ve 2. NP je chodba, samostatné WC, místnost se schodištěm na půdu, terasy směr do dvora a dva pokoje, z jednoho z nich se vstupuje na lodžii směr do ulice.
V 1. PP, tedy ve sklepě, o výměře 24 m2, je technická část domu - je zde zdroj tepla v domě - plynový kotel, zdroj ohřevu teplé vody - plynový bojler, napojená a funkční studna s čerpadlem. Dům je napojen i na veřejný vodovod.
Dům se prodává jen částečně vybavený.
Dům je postaven z pálených cihel.
Okna jsou plastová, střešní krytina je pálená taška.
Obec leží na úpatí Chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty a v současné době zde žije 3000 obyvatel, je zde veškerá veřejná vybavenost.
Dolní Němčí je od Uherského Hradiště vzdáleno cca 16 km a do Veselí nad Moravou je to cca 19 km.
Obec v roce 2018 získala prestižní titul: Obec roku 2018. dodržují se zde slovácké tradice včetně hodů s právem konaných co druhý rok a dožínek které obec pořádá jednou za čtyři roky.
Majitel si vyhrazuje právo prodat svou nemovitost nejlepší nabídce.
Pomůžeme Vám získat financování této nemovitosti.
Veškeré další detaily Vám rád sdělím na předem domluvené prohlídce.