Prodej domu 300 m² s pozemkem 845 m²

Prodej rodinného domu 300 m², pozemek 845 m²

Nabízíme investici developerský projekt. Předmětem prodeje je městský dům s možnou výstavbou až 9 bytových jednotek o celkové výměře 443m² (při obvyklé ceně cca. 35 000Kč/m² bytové plochy v Domažlicích, by se měl výnos jen ze samotného prodeje bytů 15 16 mil. ). Dalším zvýšení výnosu investora může prodej parkovacích stání, zahrádek či případných garáží (které by byly vybudovány uvnitř dvora). V budoucnu by zde mohlo vzniknout pěkné rezidenční bydlení (bytový dům s vl. uzavřeným dvorem parkovištěm). V současné době je vydáno st. povolení na přestavbu domu (přízemí + obytné podkroví). Povolení na třípodlažní budovu + a přestavbu hospodářské budovy je potřeba vyřídit (typ sousedního 3 podlažního domu + výstavba do dvora). Možné také vybudovat objekt k bydlení v kombinaci s komerčními účely (prodejna, služby, kancelář, ordinace). Dům napojen na vodovod (má i vlastní studnu), veřejnou kanalizaci, el. 220/380V, topení lokální na tuhá paliva (možnost připojení na plyn - plynový řad v chodníku před domem). Při současných cenách pozemků má pouhý pozemek na tomto místě cenu okolo 1,7 mil. - 2,1mil (2000-2500Kč/m²). Při dnešním nedostatku a cenách bytů v Domažlicích je tento objekt zajímavou investicí přestavba na bytový dům a následný pronájem či odprodej jednotlivých bytových jednotek. Možnost čerpání dotace 1 000 000,-Kč na rekonstrukci objektů v rámci dotačního titulu "oprav dům po babičce", o kterou bude možné žádat od 1.9.2023.