Bytový dům se zahradou, Kladno - Ostrovec,1.259 m2

Ant. Škváry, Kladno

21 000 000 Kč

Poznámka k ceně: včetně právního servisu a odměny RK

Zajímavá investiční nabídka originálního bytového domu na pěkném místě v Kladně - Ostrovci, Ant. Škváry 1097. Nemovitost sestává z nebytového prostoru 229 m2 a čtyř bytů 121, 82, 80 a 108 m2. Zastavěná plocha budovy je 457 m2, celková užitná plocha 620 m2 + dvě terasy a zahrada, pozemek má celkem 1.259 m2. Z oken, teras i zahrady je krásný výhled do přírody. Parkování před domem i v zahradě (1 garáž), oddělené vstupy do všech pěti jednotek, které jsou plně zařízeny a využívány.
Komerční záměr nabízí pronájem všech prostor, výtěžnost kolem 100.000 Kč měsíčně podle způsobu pronajímání (dlouhodobě nebo Airbnb).
Jiný investiční záměr kombinuje i vlastní bydlení: nebytová jednotka i všechny bytové jsou vymezeny, tzn. v jednom bytě bydlím a vše ostatní prodám =) Nebytový prostor lze navíc předělat na další byty, čímž se výrazně zvýší výtěžnost celého projektu.
V přízemí je komerční prostor 229 m2, funkční reklamní a tiskařská firma, dále fotoateliér, garáž, sklep atd. Vlastní vchod s recepcí a parkingem. Dále byt 3+kk 121 m2 v originálním anglickém stylu s francouzským oknem na vlastní zahradu. Skutečně velmi pohodlné a stylové bydlení.
Ve druhém podlaží jsou tři byty: loft 2+kk 82 m2 s možným vstupem na velkou terasu, dále 2+kk 80 m2 a 3+kk 108 m2 rovněž s vlastní terasou.
Elektřina, voda a kanalizace obecní, topení ústřední plynové + krb v každém bytě. Osobní vlastnictví v obchodním majetku firmy, tzn. že se při obchodním převodu neplatí daň z nabytí nemovitých věcí (ušetřeno 840.000 Kč). Zástavní právo u ČS, hypotéku lze převzít nebo vypořádat. Skutečně velmi zajímavá nabídka pro solventního zájemce.

Číslo zakázky
IDNES-023-N04685
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
dobrý stav
Vlastnictví
osobní
Poloha domu
samostatný
Plocha pozemku
1259 m2
Zastavěná plocha
457 m2
Užitná plocha
620 m2
Počet podlaží
2 podlaží
Sklep
Terasa
Parkování
garáž
Plyn
veřejný přívod
Topení
lokální - tuhá paliva, ústřední - plynové
Elektřina
230V, zavedena
Odpad
veřejná kanalizace
PENB
G
Zpět na detail

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku

Další nabídky

Prodej domu, Praha

Prodej domu

Praha
23 898 200 Kč

Zpět na výpis