Prodej domu 171 m² s pozemkem 385 m²

Prodej rodinné vily 171 m², pozemek 385 m², Praha 10-Hostivař

V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi jedinečnou vilu z 30. let, historicky ve vlastnictví pouze jedné rodiny, s vlastní udržovanou zahradou, ve velmi klidné části obce Praha 10-Hostivař. Tento dům představuje výjimečnou investiční příležitost pro rodinné/vícegenerační bydlení nebo pro podnikání v podobě reprezentativního sídla.

Cihlový rohový dům má celkem tři podlaží, půdní prostory a je částečně podsklepený.
V přízemí se nachází vstup do sklepa se třemi oddělenými prostory o celkové užitné ploše 24 m², nabízející další možnosti využití, jako je skladování nebo technické zázemí. Stav je původní a vyžaduje opravy zdiva a podlahy.

Ve zvýšeném 1. NP se nachází:
- bytová jednotka 2+1
- dispozici tvoří dva průchozí pokoje, kuchyň s malou spíží, koupelna s rohovou vanou a toaletou
- v roce 2010 proběhla rekonstrukce podlah (plovoucí), koupelny, kuchyně
- původní špaletová okna
- aktuálně je jednotka pronajímána do konce 10/2025
- celková užitná plocha 65 m²

Ve 2. NP se nachází:
- bytová jednotka 2+1 s balkonem
- dispozici tvoří dva neprůchozí pokoje, kuchyň, samostatná toaleta, prostorná koupelna s vanou
- v pokojích jsou parkety a korek
- původní špaletová okna
- celková užitná plocha 65 m² (balkon 4 m²)

Ve 3. NP se nachází:
- ložnice (18,8 m²) propojená komfortně s koupelnou
- prostorná koupelna se sprchovým koutem, toaletou (10,4 m²) a úložnými prostory
- samostatný podkrovní pokoj (15,5 m²) s přístupem na půdu
- v pokojích jsou koberce
- okna plastová a střešní
- celková užitná plocha 44,7 m²

Topení je v celém době zajištěno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem pro každé patro zvlášť. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovodní řad. Pokoje jsou orientovány na jihozápad do klidné ulice s rodinnou zástavbou. Dům obklopuje prostorná rohová zahrada ideální k relaxaci, grilování, zahradničení, umístění skleníku nebo hracích prvků pro děti. Dominantou je vzrostlý ořešák, v zahradě jsou rybízové keře, lískový keř a přímo před okny okrasný záhon s růžemi.

Během posledních 20 let proběhly postupně rekonstrukce koupelen, rozvodů elektřiny a vody, střechy, částečná hydroizolace spodní části domu, výmalba. Dům je udržovaný, čistý, a ačkoliv se další investici do potřebné revitalizace nevyhnete, můžete v něm bydlet ihned.

V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a zázemí pro sportovní aktivity a odpočinek (Hostivařský lesopark s přehradou, dětská hřiště, mateřské, základní a střední školy, OC Vivo Hostivař, Hostivařský pivovar, sportovní zařízení, golfový areál). Autobusová zastávka se nachází pouhých 120 m od domu a do 10 minut chůze vlaková a tramvajová zastávka Nádraží Hostivař. Rychlé napojení - Jižní Spojka, Štěrboholská, Průmyslová.

Historie a jedinečnost tohoto objektu spolu s výhodnou polohou, činí tuto nabídku opravdu mimořádnou. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na setkání s Vámi.