Prodej domu 489 m² s pozemkem 478 m²

Zenklova, Praha 8 - Kobylisy, okres Praha

Cena na vyžádání

Poznámka k ceně: včetně provize RK

Prodej domu v Praze 8 Kobylisích

S plným právním servisem pro vás zajistím prodej atypického domu se zahradou a možností parkování až pro 6 automobilů v žádané části Prahy 8 v Kobylisích.
Dům je tvořen obytnou částí s luxusním bytem a rozsáhlým nebytovým prostorem. Tato část je vhodná k podnikání, případně k pronájmu (současný stav). Výnosy s dostatečnou finanční rezervou pokryjí náklady na provoz a údržbu domu, případně uhradí významnou část splátek hypotéčního úvěru.
Do bytového prostoru s exkluzivním a velmi prakticky řešeným 6 kk o ploše 246 m2 vstupujete velkou halou se samostatnými vstupy do jednotlivých částí. Zcela dominantní je propojený prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s celkovou plochou téměř 60 m2. Kuchyň, která je vybavena všemi plně funkční spotřebiči, odděluje od jídelny barový pult. V jídelně pak najdete velký stůl, u kterého se pohodlně usadí 6 osob. Navazující obývací pokoj má velké okno s výhledem do zahrady. Zcela samostatná je klidná místnost, využívaná jako pracovna. V bytě jsou dále tři ložnice. K hlavní ložnici je jako samostatná místnost připojena velká šatna. Sociální zařízení bytu tvoří dvě koupelny. Velká, s vířivou rohovou vanou a dvěma umyvadly, a menší se sprchovým koutem a toaletou. Druhá toaleta je v samostatné místnosti. V technické místnosti pak najdete pračku, sušičku a plynový kotel.
Přímo z bytu vstupujete velkým francouzským oknem pod krytou pergolu s venkovním grilem a na ní navazující slunnou zahradu o ploše 114 m2. Celý venkovní prostor, dokonale oddělený od okolní zástavby, tvoří zcela privátní prostor pro odpočinek a relaxaci. K zahradě dále přiléhá terasa s pohledem do dvora.
Přízemní nebytový prostor o ploše 177 m2 je v současné době pronajatý pro zcela nehlučný provoz výrobny zdravé výživy. Původně byl tento prostor využívaný jako vinárna s kompletním zázemím včetně kuchyně, skladů i sociálních zařízení a samostatným vstupem. Prostor má samostatný plynový kotel i přívod elektřiny
K domu dále náleží velký prostor s možností parkování až šesti automobilů s vjezdem ze Zenklovy ulice a dvě dílny.
Dům zkolaudovaný v roce 2000 je díky pravidelné údržbě ve výtečném technickém stavu. Omítka je zateplená a jsou instalována odhlučněná plastová okna. V roce 2020 byla provedena kompletní výměna střešní krytiny v hodnotě 640 tis. Kč. Dům je monitorován kamerovým systémem a je napojen na bezpečnostní pult systému EZS.

Ve IV/2020 byla zpracována architektonická studie na přístavbu až 12 nových bytových jednotek včetně garážového stání. Veškeré podklady budou předány k dispozici.
Neposlední předností je velmi dobrá dopravní dostupnost. Stanice metra linky C Kobylisy je vzdálená 300 m a během několika minut dosáhnete napojení na pražskou magistrálu a na dálnice ve směrech na Drážďany, Mladou Boleslav i Hradec Králové.
Tento dům je zkrátka potřeba vidět, sjednejte si prohlídku - budete vítáni.
Podrobnější informace včetně velké obrazové dokumentace najdete na https://pavelvocel. cz/prodej-rodinneho-domu-v-praze-8

Číslo zakázky
IDNES-P024376
Cena
Cena na vyžádání
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
dobrý stav
Vlastnictví
osobní
Poloha domu
samostatný
Lokalita projektu
klidná část
Výstavba
2000
Rekonstrukce
2020
Plocha pozemku
478 m2
Zastavěná plocha
246 m2
Užitná plocha
489 m2
Plocha zahrady
114 m2
Počet podlaží
2 podlaží
Terasa
Internet
Telefon
Televize
Plyn
zaveden
Topení
ústřední - plynové
Voda
veřejný
Vybavení domu
částečně zařízený
Občanská vybavenost
Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Místní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
Datum nastěhování
01.07.2021
PENB
C
Připojení k internetu

Kontaktujte prodejce

8 9 =

Sdílet na Facebooku Poslat e-mailem Nahlásit chybu

Zpět na detail

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku