Prodej domu 100 m² s pozemkem 610 m²

Prodej rodinného domu Praha 9 - Čakovice

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům v Praze 9 - Čakovicích, ulice U červeného mlýnku.
Dům je ve fázi stavby, dokončeno je cca 80 % projektu. Stavební dokumentace je platná, zbývá dokončit stavbu dle vlastních představ a zkolaudovat. Veškeré plány a povolení jsou k dispozici.
Dům je projektovaný jako přízemní, s tím, že střešníčást je již připravená na případné zvednutí o první patro.
Obytná plocha přízemníčásti domu je 100 m2. Navíc plánovaná terasa o velikosti 18 m2. V rámci stavby je počítáno i s garáží, která stojí hned vedle domu a je určená pro dva automobily.
Pozemek - s platným rozhodnutím na změnu stávajícího užívání na stavební pozemek - má velikost 610 m2. Zahrada, jako i hlavní obytnáčást domu, má jižní orientaci.
Dům je projektovaný jako 3+1, nabízí dvě samostatné neprůchozí ložnice, velký obývací pokoj s krbem a kuchyni spojenou s jídelnou. Kuchyně ovšem prozatím nebyla dostavěna. Velká vstupní předsíň také počítá s možným umístěním schodiště pro případné první patro.
Dům je napojený na veřejný vodovod, kanalizaci i elektřinu. Plyn do domu není přivedený, ale nachází se hned vedle na hranici pozemku a lze ho připojit.
Topení je řešeno elektrickými přímotopy, v jedné z ložnic je podlahové topení. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler umístěný v koupelně.
Energetická náročnost budovy je ve třídě B, nízkoenergetický.
Stavba nabízí novému majiteli dobrou výchozí pozici, velkáčást je již realizována a tak se nový majitel nemusí obávat současných komplikací s chybějícími a stále dražšími materiály, zároveň může nový majitel dům dokončit podle svých představ a potřeb.
Vzhledem k tomu, že je dům plně funkční a obyvatelný, lze se také nastěhovat ihned a stavbu postupně dokončit.
Dům se nachází v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
Hypermarket Globus 5 min od domu, další obchody a služby v Čakovicích, případně na Letňanech vzdálených 5 min. jízdy autem. V Čakovicích také mateřská a základníškola, krásný zámek s parkem, koupaliště, skatepark i dětská hřiště.
Dobrá dopravní dostupnost. Do centra Prahy autem 20 min. Busem na metro C Letňany 15 min.
Nemovitost k dispozici ihned.
Financování možné hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit za těch nejlepších tržních podmínek.
Vřele doporučujeme prohlídku.