Prodej domu 148 m² s pozemkem 953 m²

Na Štěpnici, Rosice, okres Brno-venkov

4 650 000 Kč 4 500 000 Kč Chci spočítat hypotéku

Poznámka k ceně: Cena je uvedena bez provize RK, poplatků a právních služeb 150 tisíc Kč.

Prodej, Rodinné domy, 148m2 - Rosice

K prodeji se nabízí rodinný dům 3+kk+2 kanceláře v Rosicích, s atraktivní, vkusně a profesionálně založenou zahradou, na pozemku o celkové rozloze 953 m2.
Podlažní plocha 148 m2 zahrnuje v přízemí 2 kanceláře 22 m2, jídelnu, kuchyň a koupelnu na 36 m2 a v patře dalších 36 m2 s ložnicí a obývacím pokojem.
K parkování je tu garáž 18 m2 s montážní jámou a elektronicky ovládanými vraty, bránou je možné vjet i na zahradu, několik aut lze zaparkovat i na parkovišti naproti domu.
Při vstupu je možno si odložit v prostorné předsíni, místo pro uložení kočárků, kol, nebo spousty dalších věcí pro podnikání nabízí i kotelna, pracovna a 2 sklady se samostatnými vstupy ze dvora, jeden vybaven el. žebříkovým topením pro temperování.
Vše je vzorně udržováno, připraveno k okamžitému užívání.
Dále je tu volný půdní prostor 36 m2, který lze přebudovat na podkroví. Garáž a kanceláře jsou svojí nosností dimenzovány na další patro 40 m2, celkem lze tedy dům rozšířit na 245 m2 dle již zpracované projektové dokumentace. Dle územního plánu a vyjádření stavebního úřadu lze zastavět až plochu 570 m2 a získat podlažní plochu přes 1000 m2. V úpravě původního návrhu rekonstrukce za cca 1 mil. Kč řeším i nízkou výšku stropů (197-198 cm) koupelny a kuchyně v přízemí a různé úrovně podlah. Tyto změny s náklady cca 2 mil. Kč, by dům proměnily v luxusní dvougenerační 6+2+sauna, sklepy, garáže, 3 koupelny, o celkové rozloze 320 m2.
Plná sada fotografií je ke stažení zde: https://uloz. to/file/n0yDPefWnD0b/d51-rosice-vyber-upr-1080-65-ks-logo-zip. Složka s kompletní projektovou dokumentací bude předána kupujícímu a k nahlédnutí je na prohlídce.
K dispozici je také sklípek 8 m2 s vlastní vrtanou studnou s čerpadlem, využívanou pro zálivku zahrady.
Dům je částečně vybaven, vytápěn moderním úsporným plynovým kotlem, voda je z vodovodu a z vlastního vrtu, elektřina 230V i 400V, jímka na vyvážení bez přepadu do kanalizace, na kanalizaci v ulici je možné se snadno a levně napojit, vyjádření VAS a. s. dokládám. Telefon a internet zajištěn přes kabel T-mobile.
K venkovnímu posezení láká dlážděný dvorek s dřevěnou lavičkou ve stínu nádherného červenolistého javoru, s výhledem na téměř bezúdržbovou okrasnou výsadbu. Přirozenou branou v živém plotu mezi dvěma metasekvojemi lze pak projít do další části zahrady s ohništěm, udírnou, sušákem na prádlo a krásným ořešákem a třešní, poskytujícími svými klenutými a bohatými korunami příjemný úkryt před sluncem.
K dispozici je veškerá občanská vybavenost, 10-15 minut pěší chůze je to na náměstí s městským úřadem, školou, školkou, obchody, lékárnami, poštou, restaurací, benzinou, nebo na železniční stanici i autobusové zastávky. Za 20 minut lze dojet autem po D1 do centra Brna. Dálnice je vzdušnou čarou vzdálena od domu 3,4 km a žádný hluk sem již nedoléhá, zato železnice vede přímo kolem zahrady a je tu poměrně frekventovaná.
Nemovitost je vhodná k rodinnému bydlení a podnikání, stejně tak může sloužit i jako sídlo firmy, nebo k rekreaci.

Číslo zakázky
IDNES-7713/2308
Cena
4 500 000 Kč Spočítat hypotéku
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
dobrý stav
Poloha domu
v bloku
Lokalita projektu
předměstí
Rekonstrukce
2004
Plocha pozemku
953 m2
Zastavěná plocha
133 m2
Užitná plocha
148 m2
Plocha zahrady
820 m2
Počet podlaží
3 podlaží
Počet podzemních podlaží
1 podlaží
Sklep
Parkování
garáž, parkování na ulici
Internet
Telefon
Televize
Plyn
zaveden
Topení
lokální - plyn
Elektřina
230V, zavedena
Voda
veřejný, vlastní zdroj
Odpad
septik / jímka
Vybavení domu
částečně zařízený
Datum nastěhování
15.10.2019
Roční spotřeba energie
409 kWh
PENB
F (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Doporučené pojištění

Kontaktujte prodejce

Sdílet na Facebooku Poslat e-mailem Nahlásit chybu

Zpět na detail

Podobné nabídky

Zobrazit další nemovitosti

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku