Prodej domu 74 m² s pozemkem 1 m²

Třebechovice pod Orebem - Nepasice, okres Hradec Králové

1 480 500 Kč Chci spočítat hypotéku

Poznámka k ceně: Včetně projektu

Rodinný dům v hrubé stavbě u Třebechovic nad Orebem

Zprostředkujeme Vám Nabízíme výstavbu rodinného domu 74 m2 užitné plochy a 94 m2 zastavěné plochy. Rodinného domu s koupelnou, 3+kk, bez garáže. Přístřešek na auto nebo garáž dle dohody. Možné i letní bydlení na pozemku formou mobilního domu, takže ubytuje pohodlně i návštěvy.
Rodinný dům se zastavěnou plochou 93,5 m2 a s užitnou plochou 71,6 m2. Obestavěný prostor 565 m2. Materiál: zděný, velmi dobře izolovaný. Podkroví: Ne. Sklon střechy 26°. Výška hřebene: 6,1 m. Typ střechy: sedlová.
Dům s komínem: ANO. Rodinný dům je vhodný pro užívání 2-3 osobami. Místnosti zaručují dostatečně komfortní bydlení všem obyvatelům domu. Rodinný dům Žofie je bungalov menší velikosti, jehož jednoduchá dispozice obdélníkového půdorysu umožní ve třech obytných místnostech pohodlné bydlení jedné rodině. Vstup do domu je zádveřím do haly, ze které je vstup do všech místností - obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, pokoje, koupelny a na WC. Spíž a komora se nachází vedle vchodu domu. Technická místnost je propojená s koupelnou. Francouzská okna v ložnici a obývacím pokoji umožňují nejen propojení interiéru s exteriérem, ale hlavně dostatečné osvětlení. Fasáda objektu je řešena šlechtěnou omítkou. Odstíny jsou realizovány dle výběru investora.
Stejně jako všechny ostatní varianty je i tato vhodná pro krátkodobé pronajímání. Po dohodě je možné zřízení plně bezbariérového přístupu.
V ceně domu není zahrnut pozemek, terénní úpravy pozemku, projektová dokumentace (23.500,- Kč + DPH). Je započtena jen stavba hrubé stavby domu. Tedy základů, zdiva, střechy a oken.
Cena za 1m2: 20.562 Kč/m2. (1,480000 : 72)
Výše anuitní splátky: 5.186,- Kč/ měs.
Potřebný plat 1-2 žadatelů: 7.780,- Kč/měs.
Možné příjmy z malé pasivní realitní spolupráce: 7.500,- Kč měs.
Jsou tři varianty:
První varianta je zakoupení pozemku, projektu a výstavba rodinného domu, na smlouvu o dílo.
Druhou variantou je společné zakoupení pozemku přes družstvo, společné provedení sítí a pak hned převod zasíťovaného pozemku od svého družstva do svého osobního vlastnictví a dále pokračovat ve výstavbě rodinného domu se stavební firmou na smlouvu o dílo.
Třetí možností je společné zakoupení pozemku přes družstvo, společné provedení sítí, společné provedení výstavby hrubé stavby rodinného domu a pak provedení stavby na klíč, a nechat si rodinný dům v bytovém družstvu po dobu splácení anuity, cca 25 let a splácet tak rodinný dům v navýšeném nájmu.
Záleží na výši měsíčních příjmů. Nájem cca 10.492,- Kč a poplatky za energie. Bydlení v klidné lokalitě s výhledem.
Na rodinný dům je možno složit jen 30% ceny bytu (za pomocí úvěrů ze stavebního spoření) a zbytek ceny bytu by se splácel anuitou cca 25 let.. v případě osobní schůzky můžete přijet do naší kanceláře Konzultační společnosti, s. r. o. v Berouně, na adrese V Plzeňské bráně 1.
Cena domu v hrubé stavbě: 1 200 000 Kč
DPH: 252 000 Kč
Cena projektu: 28500 Kč
Cena pozemku pod řadový koncový dům: dle výběru
Cena celkem: 1 480 500 Kč Cena za 1m2: 20.562 Kč Ev. číslo: 27242.

Číslo zakázky
IDNES-27242
Cena
1 480 500 kč Spočítat hypotéku
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
projekt
Vlastnictví
osobní
Poloha domu
samostatný
Plocha pozemku
1 m2
Užitná plocha
74 m2
Terasa
Vybavení domu
nezařízený
PENB
C

Kontaktujte prodejce

Sdílet na Facebooku Poslat e-mailem Nahlásit chybu

Zpět na detail

Podobné nabídky

Zobrazit další nemovitosti

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku