Prodej domu 534 m² s pozemkem 253 m²

Fügnerova, Trmice, okres Ústí nad Labem

4 700 000 Kč 4 590 000 Kč Chci spočítat hypotéku

Poznámka k ceně: vč. kompletních realitních a právních služeb

Činžovní dům v Trmicích

Na prodej činžovní dům ve Fügnerově ulici v Trmicích.
Tento krásný, dříve rodinný, činžovní dům byl postaven v r. 1914. Vlastníkem byla rodina obuvníka pana Benesche. Ten zde podnikal a žil se svou rodinou, která dům vlastnila po generace. Dům z první republiky má ještě malý pozemek za domem, který je přímo napojen na druhou menší stavbu. Ta sloužila jako dílna pro obuvníka. V současné chvíli je prakticky v původním stavu i se spoustou původních věcí.
Dům má zachované krásné původní prvky - například původní výmalba na společných chodbách, zábradlí, krásné dveře vč. zárubní či dlažbu. Vše dodává nemovitosti výjimečnou atmosféru první republiky.
Zastavěná plocha činí 253m2. Jedná se o cihlovou výstavbu, dům je podsklepený. Samotná stavba má čtyři nadzemní podlaží. V přízemí jsou dva původní nebytové prostory, které se nabízí k předělání na byty. Ve 2. NP a 3. NP pak plně zrekonstruované a obsazené bytové jednotky 2x 1+1 a 2x 2+1 ve velmi pěkném a čistém standardu viz fotografie. Čtvrté podlaží, podkroví, nabízí možnost realizovat další dvě jednotky. Celkem má tak nyní čtyři byty a čtyři čekají na dokončení. Na domě již započali markantní úpravy. Je zateplená a zrenovovaná fasáda do vnitrobloku, vyměněna stará okna za nová, renovovaná střecha, jsou kompletně nové a připravené rozvody vody, plynu, elektřiny a odpadů po celém domě.
Nemovitost doporučuji jako zajímavou investiční nemovitost. Po dokončení všech stavebních úprav je reálná výtěžnost kolem 40tis Kč měsíčně při zachování současné hladiny nájemného. Zajímává je jistě i kompletní občanská vybavenost do 5minut od domu (obchodní zóna, globus) a skvělá infrastruktura (autobusové linky, nájezd na D8 3min, centrum města 5min). Více informací vám rád poskytnu. Zavolejte mi nebo napište, budu se těšit.

Číslo zakázky
IDNES-7288/2918
Cena
4 590 000 Kč Spočítat hypotéku
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
dobrý stav
Vlastnictví
osobní
Poloha domu
řadový
Plocha pozemku
253 m2
Zastavěná plocha
253 m2
Užitná plocha
534 m2
Počet podlaží
4 podlaží
Počet podzemních podlaží
1 podlaží
Vybavení domu
nezařízený
PENB
G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)

Kontaktujte prodejce

QARA

Šafaříkova 201/17, Praha

9 1 =

Sdílet na Facebooku Poslat e-mailem Nahlásit chybu

Zpět na detail

Podobné nabídky

Zobrazit další nemovitosti

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku