Prodej domu 136 m² s pozemkem 209 m²

Hodakova, Troubsko, okres Brno-venkov

10 900 000 Kč Chci spočítat hypotéku

Poznámka k ceně: + provize RK

Prodej rodinného domu 4+kk - Troubsko

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi luxusní plně vybavený dům s dispozicí 4+kk v lukrativní lokalitě Brna-venkov – v obci Troubsko.
Dům je situován ve klidné, slepé ulici v nové části obce. Je nadstandardně zařízený a vybavený jak zvenčí, tak i zevnitř. Srdečně Vás zveme na prohlídku galerie fotografií, video-prohlídku nebo virtuální prohlídku, protože všechno, co na prezentaci uvidíte, v domě zůstává.
V roce 2015 proběhla na domě úprava na vyšší standard – nová fasáda, nová spodní koupelna a sanita Hans Grohe v celém domě, dlažba v přízemí, obklad schodiště a horní předsíně, rekonstrukce zahrady a další úpravy, které přivedly dům do současné podoby.
Okrasou obývacího prostoru je kromě kamenného obkladu a velkých francouzských oken, na míru vyrobená kuchyňská linka lakovaná do vysokého bílého lesku, vybavena vestavěnými spotřebiči zn. Whirlpool (trouba s párou, mikrovlnná trouba s grilem, myčka, indukční varná deska, digestoř, vestavěná lednice s mrazákem). Všechen nábytek v domě je vyrobený na míru z kvalitních materiálů (vestavěné skříně, postel, nábytek v pracovně či koupelně). Dům má dvě koupelny a dvě toalety.
Dům je vybaven rekuperací, rozvedenou ve všech místnostech a klimatizací s jednotkou nainstalovanou ve stropu druhého podlaží, pro co nejefektivnější ochlazování. Pro maximální pocit bezpečí je v domě nainstalován nový bezpečnostní kamerový systém (Hikvision 2019 s možností online sledování na telefonu) a alarm (Jablotron napojený na pult centrální ochrany).
Vstupní brána do prostoru před domem je elektrická, ovládaná dálkově. Garáž je vybavená sekčními vraty s el. pohonem. Nad vstupem do garáže je nainstalovaná designová pergola (sklo, železo, kámen), součástí které je gabionová stěna, ohraničující pozemek. Před domem zaparkují 2 auta.
Dům je zateplený včetně střechy a půdy. Je vytápěný plynovým kotlem, případně již zmíněnou rekuperací. Díky napojení na nízký elektrický tarif nepřesahují náklady na bydlení 4.000 Kč měsíčně (elektřina, voda, plyn).
Zahrada za domem, s jižní orientací, je v perfektním stavu a díky pergole a zástěnám na plotě je ideální na trávení času nejen během letních dní. Společně s naprostým soukromím a pohodlím zde naleznete dokonalý trávník, venkovní posezení, zahradní domek, venkovní gril, vířivku či zabudovaný náklopný, slunečník (375 cm).
Množství světla pod pergolou i v domě je možné regulovat stínící technikou. Stínění na terase je možné elektricky posouvat po střeše pergoly, ale i směrem dolů z pergoly. Elektricky ovládaná markýza je nainstalována rovněž na terase v druhém podlaží domu.
Velkou výhodou Troubska je jeho poloha, hned na hranici okresu Brno – město. Obec spojuje klidné bydlení v přírodě s perfektní dostupností do Brna (15 min vlakem i autem). Zároveň není nic, co byste mohli přímo v obci postrádat. Nachází se zde potraviny, mateřská a základní škola, lékárna, pošta, fotbalové hřiště, tělocvična, pohostinství, různé obchůdky či jezdecký klub.
Videoprohlídka: https://youtu. be/-X3rxAe1DAU

Číslo zakázky
IDNES-36372
Cena
10 900 000 Kč Spočítat hypotéku
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
novostavba
Poloha domu
řadový
Lokalita projektu
klidná část
Plocha pozemku
209 m2
Zastavěná plocha
82 m2
Užitná plocha
136 m2
Počet podlaží
2 podlaží
Parkování
garáž, parkování na ulici
Internet
Plyn
zaveden
Topení
ústřední - plynové
Elektřina
230V
Voda
veřejný
Odpad
veřejná kanalizace
Vybavení domu
zařízený
Roční spotřeba energie
85 kWh
PENB
B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)

Kontaktujte prodejce

Sdílet na Facebooku Poslat e-mailem Nahlásit chybu

Zpět na detail

Podobné nabídky

Zobrazit další nemovitosti

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku