Prodej domu 175 m² s pozemkem 519 m²

Prodej Rodinný dům, 175m², Úpice

Dovoluji si vám nabídnout k prodeji dvougenerační rodinný dům s dispozicí 5+1 o celkové podlahové ploše 175 m², který se nachází v Podrači - městské části obce Úpice v Královéhradeckém kraji, podhůří Krkonoš. Město je vzdálené 14 km jihovýchodně od okresního města Trutnov a 20 km severozápadně od sousedního okresního města Náchod. Jedná se o zděný patrový dům ve velmi dobrém a udržovaném stavu s pozemky situovanými ve svahu za domem (o celkové výměře 519 m²). V přízemí domu se nachází bytová jednotka (užitné plochy 93 m²) dispozičně 3+kk: zádveří, chodba, kuchyň s renovovanými kachlovými kamny, ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC s umyvadlem. Z hlavní chodby vedou do patra dřevěné schody opatřené zábradlím a v 1. nadzemním patře je dispozice bytu 2+1 o velikosti 82 m², kde z chodby vstoupíte do kuchyně, ložnice, obývacího pokoje, koupelny se sprchovým koutem a samostatným WC. Krom těchto místností se zde nabízí dva půdní postranní prostory, z nichž byl jeden využíván jako špajz a druhý na menší dílnu. Podlahovou krytinu tvoří parkety, koberce a keramická dlažba. Vytápění je zajištěno lokálním plynovým vytápěním (5 let nový plynový kombinovaný kotel a zcela nové rozvody po celém domě), tuhými palivy – kachlová kamna - a ohřev vody je řešen plynovým bojlerem a elektrickým ohřívačem vody. Izolace domu byla provedena před dvaceti lety, kdy ve stejnou dobu proběhla výměna oken za nynější plastová. Dům je zcela suchý a před dvaceti lety zde byla také provedena i nová izolace. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, má svou žumpu a trativod. Prostor venkovního zázemí k posezení naleznete za domem, kde stojí kůlny, dílna a garáž (tento celek je určen k rekonstrukci) a ve stráni naleznete studánku. Celková zastavěná plocha se dvorem má výměru 344 m². Velkou výhodou parkování je hned několik míst před domem a z boku za uzamykatelnou bránou. Z boku je zároveň přiveden 380 V proud. Dům je vhodný nejen k bydlení, ale i na investici v případě provozování penzionu či ubytování. Přibližně 400 metrů od objektu naleznete Autokemp Radeč, v těsné blízkosti autobusovou zastávku a centrum Úpice je vzdáleno cca 2,5 km. Historii města proslavila rodina Karla a Josefa Čapkových, kteří zde zhruba 17 let žili. Ratibořice (známé od Boženy Němcové) jsou inspirací pro příjemnou projížďku na kole, protože budou kompletně propojeny s Úpicí cyklostezkou. Dům je postaven vedle hlavní silnice směr Úpice – Trutnov a následně Pec pod Sněžkou, nebo HK či Praha. V r. 2021 byla otevřena dálnice z Prahy do Jaroměře, dojezd na nájezd je 25 min (plánovaný sjezd Trutnov – 10 min). V případě zájmu vám zajistíme výhodné financování. Dům je volný ihned. Doporučuji prohlídku. Pro snadnější komunikaci uvádějte číslo zakázky N93063.