Prodej domu 247 m² s pozemkem 2 196 m²

Vyžlovka, okres Praha-východ

21 000 000 Kč 19 500 000 Kč Chci spočítat hypotéku

Poznámka k ceně: Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií

Prodej dvougenerační vily, dispozice 5+2, 247 m2, pozemek 2 169 m2, obec Vyžlovka

Ve výhradním zastoupení majitele vám představujeme prvorepublikovou vilu v obci Vyžlovka.
Celková výměra pozemku činí 2 169 m2. Pozemek sousedí přímo s obecním lesem. Na pozemku se nachází zděná dílna + sklad (zastavěná plocha 78 m2). Dále pak plechový sklad s výměrou 41 m2 vhodný i pro parkování aut.
Dle platného územního plánu lze část pozemku oddělit s možností výstavby druhého rodinného domu s vlastním vjezdem na pozemek z hlavní ulice Pražská. Jedná se o vhodnou investici, anebo snížení vstupních finančních nákladů při koupi a budoucí rekonstrukci.
Vila Tonča byla postavena v roce 1932 a byla navržena architektem panem Václavem Řeháčkem.
Je podsklepená s kamennou podezdívkou. Obvodové zdivo je cihla.
Je napojena na místní kanalizaci, vodovod a má vlastní studnu.
Vila je nyní užívána jako dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vchody, elektroměry i vodoměry.
Dispozice vily je vhodná i pro jednu rodinu.
Je v dobré kondici, avšak připravena k rekonstrukci dle vašich požadavků a přání.
V průběhu let proběhlo pár revitalizací a rekonstrukcí.
V 2. patře byly před 10 lety instalovaný nový dřevěný okna a nové rozvody elektřiny. Dále pak v celém domě rozvody topení včetně těles.
Celková podlahová výměra včetně suterénu činí 247 m2.
V prvním patře se nachází byt o dispozici 2+1 s užitnou výměrou 99 m2 a výškou stropu 3 m.
Do druhého patra se jde po dřevěném schodišti, kde se nachází byt o dispozici 3+1 a užitné výměře 94 m2 s výškou stropu 2,60 m, v chodbě 2,80 m.
Vytápění je lokální, ústřední formou automatického kotle na tuhá paliva. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Vše je umístěno v suterénu domu kde se nachází další místnosti vhodné jako úložné prostory, viz přiložené orientační půdorysy.
Užitná výměra suterénu je 54 m2.
Ve vile jsou dva komíny.
Zahrada je udržovaná s mnoha okrasnými keři a vzrostlými stromy.
Lokalita je velice žádaná s denní dostupností do města Prahy.
V obci jsou 3 autobusové zastávky s přímým spojem na vlakové nádraží v Říčanech a do Prahy.
Obec je obklopena krásnou přírodou. Leží na okraji národní přírodní rezervace Voděradské bučiny plné cyklostezek a řadou rybníků na Jevanském potoce.
Je zde mnoho kulturního a sportovního vyžití s velice příjemnou atmosférou celého okolí.
Součástí prezentace na realitních serverech je videoprohlídka a také 3D virtuální prohlídka, která vás provede celou vilou.
Více fotografií na webových stránkách https://janasmidovareality.cz/inzerat/prodej-dvougeneracni-vily-dispozice-52-247-m2-pozemek-2-169-m2/

Číslo zakázky
IDNES-0017
Cena
19 500 000 Kč Spočítat hypotéku
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
dobrý stav
Poloha domu
samostatný
Lokalita projektu
předměstí
Kolaudace
1932
Plocha pozemku
2196 m2
Zastavěná plocha
155 m2
Užitná plocha
247 m2
Počet podlaží
3 podlaží
Topení
ústřední - tuhá paliva
Elektřina
230V, 230-400V
Odpad
veřejná kanalizace
Vybavení domu
částečně zařízený
PENB
G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)

Kontaktujte prodejce

2 6 =

Sdílet na Facebooku Poslat e-mailem Nahlásit chybu

Zpět na detail

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku