Prodej domu 250 m² s pozemkem 1 305 m²

Zálší, okres Tábor

9 980 000 Kč 8 088 000 Kč Chci spočítat hypotéku

Prodej nadstandardně zrekonstruované chalupy v klidné obci Zálší nedaleko Veselí nad Lužnicí

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardně zrekonstruovanou vesnickou chalupu z roku 1864 s výhledem na rybník. Chalupa se nachází v klidné obci Zálší, s výbornou dostupností po 10 km vzdálené dálnici D3 (ČB 30 min, Tábor 30 min, Praha 90 min). Dispozičně se jedná o 4+1, s možností přestavby stodoly na další obytnou jednotku. Vzhledem k umístění chalupy v turisticky vyhledávané lokalitě je objekt vhodný i k provozování penzionu. Zastavěná plocha, včetně nádvoří s naprostým soukromím, je 609 m2. Na tuto část navazuje zahrada o rozloze 696 m2. Chalupa prošla kompletní nákladnou rekonstrukcí v roce 2020 a není zde problém s vlhkostí jako bývá u starších chalup. Z uzavřeného dvora jsou do domu dva vstupy skrze bezpečnostní dveře. V přízemí se nachází ložnice, prostorný obývací pokoj a kuchyň. Kuchyň vyrobena na míru s komplet drátěným systémem na efektivní využití každého koutu a vestavěnými spotřebiči. Vedle kuchyně je prostorná koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC. Za koupelnou je technická místnost, sloužící aktuálně jako spižírna a sklad nářadí s dalším schodištěm do podkroví. Po menší úpravě lze využívat jako další obytnou místnost. Dále je zde malá kotelna s 300 litrovým bojlerem připraveným k napojení tepelného čerpadla a elektrokotel s WiFi ovládáním. V technické místnosti a koupelně je dlažba s tepelným roštem. V patře se nachází velká ložnice s tepelnou fólií od firmy HeatFlow ovládanou přes WiFi a třívrstvou dřevěnou podlahou. Součástí ložnice je velká šatna osazená drátěným systémem. Naproti ložnici se nachází druhá prostorná koupelna s tepelným roštem na dálkové ovládání a vyvýšenou vanou. Za koupelnou se nachází další místnost s podlahovým vytápěním a dveřmi do stodoly. Podkroví je rekonstruováno jako pasivní dům, kompletně ovládáno dálkově přes WiFi. Celá střecha , včetně štítových zdí a mezi pokojových příček, včetně podlahy ložnice, jsou izolovány nástřikem 24cm kanadské pěny, která má nejen tepelně izolační vlastnosti ale i protipožární a parofólii která odráží sluneční paprsky. Tato kombinace zabezpečuje, že i v létě je v podkroví příjemně. Průměrné roční náklady na provoz všech tepelných roštů jsou přibližně 5000 Kč / rok.
V uzavřeném dvoře, s naprostým soukromím, je velká pergola s posezením, připravenými elektrickými rozvody na osvětlení a zabudované venkovní zásuvky. Sýpka po kompletní rekonstrukci s připraveným osvětlením a zásuvkami. Připravené elektrické vedení na automatické ovládání studny z 19 století s rumpálem na míru, která se nachází na zahradě před chalupou. V obci se nachází obchod, restaurace, rybník s možností rybaření a jezdecká škola.

Číslo zakázky
IDNES-21007
Cena
8 088 000 Kč Spočítat hypotéku
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
po rekonstrukci
Vlastnictví
osobní
Poloha domu
samostatný
Plocha pozemku
1305 m2
Zastavěná plocha
150 m2
Užitná plocha
250 m2
Plocha zahrady
696 m2
PENB
G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Připojení k internetu

Kontaktujte prodejce

BYDLENÍČKO s.r.o.

nám. Přemysla Otakara II. 128/39, České Budějovice - České Budějovice 1

5 6 =

Sdílet na Facebooku Poslat e-mailem Nahlásit chybu

Zpět na detail

Podobné nabídky

Zobrazit další nemovitosti

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku