Prodej nájemního domu, činžáku 400 m² rezervováno

Libušina, Karlovy Vary

15 300 000 Kč (38 250 Kč/m² ) Chci spočítat hypotéku

Rezidenční činžovní dům po komplet rekonstrukci o 5NP, plocha 400,3m2 na kolonádě v Karlových Varech

. POZOR . NOVĚ U TÉTO NABÍDKY UŠETŘÍTE 599.600,- Kč - Zrušení daně z nabytí . Nabízíme Vám k prodeji investičně velmi zajímavý, precizně, kvalitně a kompletně zrekonstruovaný rezidenční dům o 5 NP, který se nachází v samém srdci historické a lázeňské části Karlových Varů. Dům byl postaven v první polovině 19. století přímo na kolonádě nad proskleným vřídlem, ve vnitřním území lázeňského místa, kde se nacházejí i unikátní léčebné prameny. Jedinečná poloha domu nabízí nádherný výhled na nejstarší Karlovarskou rozhlednu - vyhlídkové místo Karla IV. nazývané Portálem Nové doby. Úžasný výhled poskytuje výjimečnou energii. Poblíž se nachází i unikátní pseudorokoková budova Městského Karlovarského divadla a barokní kostel Máří Magdalény. Dům byl zrekonstruován ve vysokém standardu (nová zrestaurována fasáda, repasované vstupní dveře, nové interiérové dveře, okna, kvalitní střešní krytina, el. rozvody, stupačky, vytápění, vinylové podlahy, nové koupelny). V budově jsou vymezeny 4 jednotky, z toho jeden nebytový prostor a 3 samostatné bytové jednotky. První bytová jednotka umístěná ve 2. NP dispozičně o velikosti 2+KK s plochou 95,1 m2 + komora 5,5m2 sestává se vstupní haly, komory, ložnice, koupelny s WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z jednotky je přímo přístupný dvorek ve vnitrobloku. Druhá bytová jednotka umístěná ve 3. NP je dispozičně o velikosti 2+KK s plochou 69,4 m2 + komora 16,3 m2 a sestává z ložnice, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelna s WC. Třetí bytová jednotka je dispozičně řešená jako mezonetový byt, je umístěná ve 4. NP a 5. NP s plochou 153 m2 a sestává ze vstupní haly, 2 vnitřních schodišť, 2 koupelen s WC, ložnice, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a velkého podkrovního pokoje v 5 NP. Jedná se o podkrovní mezonetový byt, kde podkroví je celé otevřené, s možností úpravy příček dle potřeb. Součástí každé bytové jednotky je elektroinstalace, vodoměr, plynový kotel. Každou bytovou jednotku je možné užívat samostatně, ale stejně tak může zůstat jako celý rezidenční dům pro jednoho majitele. V přízemí budovy se nachází velkorysý nebytový prostor, díky velkým proskleným výlohám k využití např. pro kavárnu, cukrárnu, vinotéku, butik, prodejnu, s půdorysnou plochou 61 m2. Nebytový prostor sestává se dvou místností prodejny, chodby, kuchyňky, úklidové komory a předsíňky. K nebytovému prostoru přináleží sklep o velikosti 5,5m2. Do budovy jsou 2 vstupy. Jeden vstup na úrovni 1. NP a druhý vstup na úrovni 3. NP. Dům je plně připraven k užívání, jsou tady zajištěny i všechny potřebné revize a připojení. Tento historický dům je zároveň velmi zajímavý jako investiční příležitost, dle propočtů s výnosem z pronájmů jednotlivých apartmánu ve výši až 97 440,- Kč měsíčně. Velmi klidná a exkluzivní lokalita s krásným výhledem, veškerá občanská vybavenost v dosahu. DOPORUČUJEME PROHLÍDKU.

Číslo zakázky
IDNES-3
Cena
15 300 000 Kč Spočítat hypotéku
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
po rekonstrukci
Typ komerční nemovitosti
nájemní dům, činžák
Plocha pozemku
166 m2
Zastavěná plocha
173 m2
Užitná plocha
400 m2
Počet podlaží
5
Podlaží umístění
přízemí (1. NP = nadzemní podlaží)
Počet parkovacích míst
2
Odpad
veřejná kanalizace
Vybavení
částečně zařízený
PENB
B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Doporučený dodavatel

Kontaktujte prodejce

3 1 =

Sdílet na Facebooku Poslat e-mailem Nahlásit chybu

Zpět na detail

Podobné nabídky

Zobrazit další nemovitosti

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku