Prodej komerčního objektu (jiného typu) 1 750 m²

Lesní, Libčice nad Vltavou, okres Praha-západ

25 900 000 Kč 25 000 000 Kč (14 285 Kč/m² ) Chci spočítat hypotéku

Poznámka k ceně: včetně provize včetně provize RK

Prodej komerční, 1750 m2, Libčice nad VltavouLesní

Představujeme Vám objekt čp 772 s víceúčelovým využitím v Lesní ulici v Libčicích nad Vltavou, jehož nejčastějším synonymem je "prostorný".
Pozemky celkem 4427 m2. Zastavěná plocha 1010 m2, Pozemky kolem stavby celkem 3300 m2, z toho zahrada cca 1900 m2,
Při příjezdu na prostorný zpevněný dvůr (cca 1200 m2) rozprostírá se objekt přímo před Vámi. Vpravo je přední klidová zahrada, ze které jsou přístupné dosud vybudované 3 prostorné byty, každý se samostatným vstupem (jeden zatím nezkolaudován, ale stavebně dokončen) .
V přízemí je byt 4+kk o výměře 191 m2, jemuž vévodí prostorná obytná kuchyně, další obytné místnosti a zázemí bytu na sebe prakticky navazují a jsou přístupné z centrální chodby.
V patře jsou byty dva. Byt vpravo je 3+1 o výměře 138 m2 přístupný samostatným schodištěm přes zádveří přímo do prostoru mezi kuchyní a obývacím pokojem. Ložnice je přístupná z koupelny a třetí pokoj z obývacího pokoje s krbem.
Byt vlevo je 4+kk o výměře 200 m2, s návazností na půdní prostory se nabízí možnost o další případné rozšíření bytu. Dispoziční uspořádání tohoto bytu je praktické a zajišťující soukromí všem jeho obyvatelům.
Zbylé prostory cca 700 m2 podlahové plochy, a to jak v přízemí, tak v patře jsou díky železobetonové žebrové konstrukci a nosné sloupové konstrukci ideální pro vestavbu dalších bytů, případně bytů v kombinaci s dostatečným technickým zázemím (garáže, dílny, sklady, sídlo firmy apd. )
Další využití stavby je opravdu univerzální, horní část stavby je v současnosti využívána jako dvoudílna na opravy autobusů, i tento objekt umožňuje přestavbu na účely bydlení či kombinované využití.
Střecha je pokryta pálenými taškami, krovy bytelné. Napojeno na vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Okna jsou ve zrekonstruovaných bytech plastová z roku cca 2004, z této doby jsou i technické rozvody v bytech. Vytápění a ohřev TUV zajišťují dva plynové kotle.
Prvkem, který bych rád zmínil je klidová zóna s bazénem na druhé straně domu, která nabízí uživatelům nerušný odpočinek.
Dle Nového územního plánu, jehož podoba bude předmětem schválení v 10/2021, se objekt nachází v území SH-smíšené obytné historického jádra, umožňujícího především bydlení v rodinných či bytových domech, občanskou vybavenost a administrativu.
Libčice se nacházejí cca 30 km od Prahy (přibližně 40 min do centra v závislosti na dopravě) nebo je možno využít vlakové spojení cca 27 min na Masarykovo nádraží., cesta pěšky z vlakáče na adresu Lesní 772, Libčice n. Vl. 1,2 km, 19 min.  
Vzhledem k charakteru stavby je tato nabídka vhodná pro menšího až středního developera či rozrůstající se firmu s nejrůznějším podnikatelským zaměřením, sběratele aut či jiného, sortimentu apd.
Podrobnosti Vám poskytne makléř Jan Štěrba,
J. Š.

Číslo zakázky
IDNES-32283
Cena
25 000 000 Kč Spočítat hypotéku
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
dobrý stav
Vlastnictví
osobní
Typ komerční nemovitosti
jiného typu
Přístupová komunikace
asfalt
Lokalita projektu
klidná část
Kolaudace
2005
Rekonstrukce
2004
Plocha pozemku
4427 m2
Zastavěná plocha
960 m2
Užitná plocha
1750 m2
Počet podlaží
2
Podlaží umístění
1. patro (2. NP)
Balkon
Terasa
Bazén
Parkování
garáž
Internet
Topení
ústřední - plynové
Elektřina
230V, 230-400V
Odpad
veřejná kanalizace
Vybavení
nezařízený
Datum nastěhování
01.09.2021
PENB
G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Doporučený internet

Kontaktujte prodejce

8 7 =

Sdílet na Facebooku Poslat e-mailem Nahlásit chybu

Zpět na detail

Podobné nabídky

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku