Prodej nájemního domu, činžáku, 255 m²

Masná, Praha 1 - Staré Město

48 000 000 Kč 47 300 000 Kč Chci spočítat hypotéku

Prodej části bytového domu (rozděleného na jednotky - 6 bytů) - Praha 1 - Staré Město

Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej části činžovního domu - 6 bytových jednotek, byty jsou rozdělené prohlášením vlastníka na jednotlivé jednotky. Jedná se o 4 jednotky v 1. NP : 2+kk (45m2), 2+kk (49m2), 1+kk (38m2), 1+kk (43m2) a 2 jednotky v 5 NP: 1+kk (38m2), 1+kk(42m2). Všechny bytové jednotky jsou po kompletní rekonstrukci. Byty byly dlouhodobě pronajaty nájemníkovy, který zde provozoval krátkodobé ubytování, tomu jsou také přizpůsobeny, tato nájemní smlouva vyprší po 5-ti letech na konci roku. V současné době se zvažuje o pronájmu nájemníkovy, který nabízí za byty částku 150.000 Kč / měsíc s počátkem nájmu od nového roku, z důvodu prodeje zatím nepodepsáno. Spodní 4 byty jsou vlastněny společností v případě koupi společnosti nikoliv bytů na přímo bude kupní cena automaticky kupujícímu ponížena o částku: 4.670.000 Kč z důvodu, že v tomto případě nemusí platit majitelé dph a v tomto případě také neplatíte daň z nabytí nemovité věci. % roční návratnost (se započítanou daní z nabytí nemovité věci) je 3,6%, v případě koupi dolních bytů jako společnost je 4,09%. Na fotkách jeden z bytů pro zájem o více fotografií nás prosím kontaktujte. V domě se nachází 24 bytů. Zajímavá investice, jak na pronájem tak na provozování krátkodobého ubytování přímo. Atraktivní lokalita v historickém centru Prahy, dostupnost na MHD - 10 minut chůze metro B Náměstí Republiky. Pro více informací a možnosti prohlídky nás prosím kontaktujte. Ev. číslo: 622277.

Číslo zakázky
IDNES-622277
Cena
47 300 000 Kč Spočítat hypotéku
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
po rekonstrukci
Vlastnictví
osobní
Typ komerční nemovitosti
nájemní dům, činžák
Užitná plocha
255 m2
Celková plocha
255 m2
Výtah
Vybavení
zařízený
PENB
G

Kontaktujte prodejce

Sdílet na Facebooku Poslat e-mailem Nahlásit chybu

Podobné nabídky

Zobrazit další nemovitosti

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku