Prodej nájemního domu, činžáku, 255 m²

Masná, Praha 1 - Staré Město

48 000 000 Kč 47 300 000 Kč Chci spočítat hypotéku

Prodej části bytového domu (rozděleného na jednotky - 6 bytů) - Praha 1 - Staré Město

Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej části činžovního domu - 6 bytových jednotek, byty jsou rozdělené prohlášením vlastníka na jednotlivé jednotky. Jedná se o 4 jednotky v 1. NP : 2+kk (45m2), 2+kk (49m2), 1+kk (38m2), 1+kk (43m2) a 2 jednotky v 5 NP: 1+kk (38m2), 1+kk(42m2). Všechny bytové jednotky jsou po kompletní rekonstrukci. Byty byly dlouhodobě pronajaty nájemníkovy, který zde provozoval krátkodobé ubytování, tomu jsou také přizpůsobeny, tato nájemní smlouva vyprší po 5-ti letech na konci roku. V současné době se zvažuje o pronájmu nájemníkovy, který nabízí za byty částku 150.000 Kč / měsíc s počátkem nájmu od nového roku, z důvodu prodeje zatím nepodepsáno. Spodní 4 byty jsou vlastněny společností v případě koupi společnosti nikoliv bytů na přímo bude kupní cena automaticky kupujícímu ponížena o částku: 4.670.000 Kč z důvodu, že v tomto případě nemusí platit majitelé dph a v tomto případě také neplatíte daň z nabytí nemovité věci. % roční návratnost (se započítanou daní z nabytí nemovité věci) je 3,6%, v případě koupi dolních bytů jako společnost je 4,09%. Na fotkách jeden z bytů pro zájem o více fotografií nás prosím kontaktujte. V domě se nachází 24 bytů. Zajímavá investice, jak na pronájem tak na provozování krátkodobého ubytování přímo. Atraktivní lokalita v historickém centru Prahy, dostupnost na MHD - 10 minut chůze metro B Náměstí Republiky. Pro více informací a možnosti prohlídky nás prosím kontaktujte. Ev. číslo: 622277.

Číslo zakázky
IDNES-622277
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
po rekonstrukci
Vlastnictví
osobní
Typ komerční nemovitosti
nájemní dům, činžák
Užitná plocha
255 m2
Celková plocha
255 m2
Výtah
Vybavení
zařízený
PENB
G

Kontaktujte prodejce

Sdílet na Facebooku Poslat e-mailem Nahlásit chybu

Zpět na detail

Podobné nabídky

Zobrazit další nemovitosti

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku