Prodej nájemního domu, činžáku, 662 m²

Bělohorská, Praha 6 - Břevnov, okres Praha

40 000 000 Kč (60 423 Kč/m² ) Chci spočítat hypotéku

Poznámka k ceně: Cena včetně provize a právních služeb bez daně z nabytí nemovitostí včetně provize RK

Zajímavá nabídka polyfuknčního objektu 620 m2, Praha 6 , Břevnov - garáže a parkovací stání v objekt

Jedinečná investiční příležitost: s potěšením a ctí exkluzivně nabízíme ke koupi polyfunkční činžovní dům v jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí – Břevnově. Soubor dvou komerčních budov se nachází na strategickém a frekventovaném místě v Praze 6, Bělohorské ulici - obchodní třídě. Nemovitost disponuje 662 m2 užitné plochy z toho 520 m2 čistě kancelářských (obytných) ploch, 5 samostatných garážových stání o celkové výměře 76 m2 a navíc 6 parkovacích stání ve dvoře. Dům byl postaven v roce 1927 a opravdu zdařile a vkusně, s citem pro detail, přestavěn a rekonstruován novým majitelem koncem milénia, od té doby je neustále pečlivě udržován a tudíž ve výborném stavu. Ve čtyřech podlažích nalezneme celkem 10 kancelářských prostor (z toho min jeden ve 3. podlaží o výměře 117 m2 lze užívat i jako obytný). Za zmíněným domem nalezneme dvůr využívaný k parkovaní a za ním úplně novou budovu ( postavenou v době provádění stavebních úprav hlavní budovy) s kancelářským prostorem v patře a garážemi v přízemí. Objekt je elegantně ošetřen střešní koncepcí zahrady sloužící k okrase i odpočinku. Jak je již i na první pohled patrné, celá nemovitost se nachází ve velmi udržovaném stavu (tedy bez nutnosti jakékoliv vstupní investice) a bude dobře sloužit ještě celou generaci, nové plynové kotle BUDERUS zajišťují solidní ekonomiku a architektonické řešení dopřává příjemných pocitů v jakémkoliv ročním období. Z domu je překrásný výhled na Břevnovský klášter, přilehlé zahrady a rybníky. Velmi dobrá dostupnost a zastávka tramvaje přímo před domem ještě přidávají na atraktivnosti této ojedinělé nabídky. Jedná se spíše o střednědobou až dlouhodobou kvalitní investici. Jako profesionálové s 25 -letou zkušeností v oboru nabízíme poptávajícím klientům své know-how včetně optimalizace stávajících výnosů i nákladů. Současný poněkud konzervativní, velmi proaktivní přístup k nájemcům a relativně nízké ceny nájmů dávají budoucím majitelům značný prostor a možnosti pro zajištění ročního výnosu mezi 5 až 6% (výnos z nájmu v roce 2019 se bude pohybovat kolem částky ve výši 1.500 000,-Kč , v následujících letech lze docílit částky podstatně vyšší než 2.000 000,-Kč ). Doporučujeme neváhat s prohlídkou a brzy se osobně přesvědčit o kvalitě nemovitostí i lokality neboť za tuto cenu zajímavější objekt na truhu nenajdete. Podklady, půdorysy objektů, ekonomiku provozu a veškeré další dokumenty a informace nabídneme zájemcům na vyžádání.

Číslo zakázky
IDNES-ND00472
Cena
40 000 000 Kč Spočítat hypotéku
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
dobrý stav
Vlastnictví
osobní
Typ komerční nemovitosti
nájemní dům, činžák
Lokalita projektu
centrum
Výstavba (rok)
1927
Rekonstrukce
2000
Plocha pozemku
640 m2
Zastavěná plocha
339 m2
Užitná plocha
662 m2
Počet podlaží
3
Počet kanceláří
12
Počet parkovacích míst
11
Balkon
Lodžie
Terasa
Plyn
zaveden
Topení
ústřední - plynové
Voda
veřejný
Občanská vybavenost
Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Místní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
PENB
D
Internet a TV

Kontaktujte prodejce

Sdílet na Facebooku Poslat e-mailem Nahlásit chybu

Zpět na detail

Podobné nabídky

Zobrazit další nemovitosti

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku